Beschreibung
R A R I T Ä T - Wunderschönes sonniges Grundstück in exklusiver Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gartensiedlungslage wenigen Schritte von der Alten Donau entfernt und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Bei den Ansichten handelt es sich um Symbolbilder (KI virtuelles Staging). Im Zuge des Angebots erhalten Sie Bilder, sowie einen Lageplan zum Grundstück zugesandt.
LAGE
- ruhige, exklusive Garten-Siedlungslage
- wenige Gehminuten zur Alten Donau
- Private Zufahrt bis zum Grundstück
- Circa 5 Autominuten vom Westfield Donau Zentrum
- Circa 7 Autominuten zum Vienna International Center (VIC)
GRUNDSTÜCKSDATEN
- Eckgrundstück ca. 498 m2
- Brunnen vorhanden
- ganztägig Sonne
Die Liegenschaft verfügt über alle wichtigen Anschlüsse. Strom-/Gasanschluss sind vorhanden ebenso ein Brunnen, der beispielsweise zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück das Fundament eines alten Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus, welches während der Bauphase als Bauhütte verwendet werden darf. Vom Eigentümer liegt ein Bauplan vor, welche Solaranlage und Kamine beinhaltet um Großteils autark wohnen zu können.
Genießen Sie ein entspanntes Leben in einer der attraktivsten Wasserlagen Wiens und nutzen Sie das Potenzial sich ein individuelles Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur mitten in der Stadt zu gestalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Angaben beantwortet werden.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Mobil-Nr.: 0664/511 99 17 gerne auch am Wochenende persönlich zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, welche vom Eigentümer (oder Dritten) zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf (bzw. Zwischenvermietung) bleiben ausdrücklich vorbehalten
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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