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Sonnengrund für Ihr Eigenheim - 3 große Parzellen stehen hier zum Verkauf!

• Gesamtfläche: 1.940 m², davon ca.1000 m² als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, Rest ist Grünland
• Kein Bauzwang – kein Zeitdruck beim Bauen
• Voll aufgeschlossene Straße (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) – Anschlüsse müssen vom Käufer auf das Grundstück gelegt werden
• Offene Bebauungsweise, max. 30 % Bebauungsdichte
• 2 Hauptgeschosse + Keller und Dachausbau möglich (Bauklasse I und II)
• Flachdach, Satteldach und Walmdach zulässig 
• oben angrenzend ist die Leitha, das Bauland befindet sich nicht in gelber Zone!
• jede Bauparzelle kostet EUR 135.000

Lage:

• Kindergarten im Ort
• Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im nahen Umfeld (Zurndorf, Parndorf, Bruck/Leitha)
• Parndorf Designer Outlet & Neusiedl am See wenige Minuten entfernt
• Gute Verkehrsanbindung: A6/A4, Bus- & Bahnanschluss
• Wien und Bratislava in ca. 30 Minuten erreichbar

Anbindung: A6 Auffahrt Potzneusiedl, Greissler im Ort, Arzt.
Gattendorf: Greisslerei, KIGA, VS, Ärztzentrum, Nah&Frisch.

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:

Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Lagebeschreibung

zwischen der unteren und der oberen Hauptstraße gelegen