Beschreibung
Großzügiges Landhaus im Waldviertel mit Wiesen und Äckern
Optimal für Tierhaltung oder eine Pferdekoppel
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung: Selbstversorger, Tierhaltung, gemeinsame Nutzung,...
Beschreibung:
- ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten
- Gesamtfläche mehrerer Grundstücke: 9168 m², laut Grundbuch
- Gebäude an der Straße, mehrere Nebengebäude
- schöner Innenhof
- großer Stadel
- Zufahrt auch von der Rückseite
- Im hinteren Bereich gehören noch Wiesen und Felder dazu
- 2 Wohneinheiten
1. Wohnung: 3 Zimmer Wohnung mit Bad, WC, und Raum im Dachgeschoß (Holzheizung)... ca. 73 m²
2. Wohnung: 2 Zimmer Wohnung, mit Zugang zu weiteren Räumen und zum Dachboden...ca.90 m²
- Ehemaliger Stall (2 Räume davor mit Aufgang zum Dachboden
- Garage (baufällig)
- ehem. Hühnerstall
- 3 große Scheunen nebeneinander !!!
- Gasanschluss an der Grundstückgrenze
Abmessungen / Pläne
- Wohnfläche ca. 163 m², das wäre auch erweiterbar
- Raumhöhe: in einem Räume gemessen: 2,46m
- DACHBODEN, nicht ausgebaut, bis auf 1 Zimmer
- INNENHOF ca. 220 m", fast quadratisch
- Grundstücksbreite an der Straße ca. 27m
- Pläne am Bauamt sind keine vorhanden, die Gemeinde weiß Bescheid
- die Grundgrenzen wurden zum Teil neu vermessen.
Das Hauptgrundstück mit dem Wohngebäude hat 1163m² und hat die Widmung BA ( Bauland Agrar)
Umgebung/Anbindung:
- Wiener Stadtgrenze ca. 120 km, Linz
- Einkaufsmöglichkeiten Schrems 6 km, Vitis 6 km, Waidhofen/Thaya 17 km, Gmünd 11 km
- "Haus der Pferde " am Ortsrand für Pferdeliebhaber - zu Fuß erreichbar
Für weitere Fragen ersuchen wir Sie um eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich, gerne auch am Wochenende,
weitere Unterlagen sind vorhanden.
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision, inkl. Ust.
- ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
- allfällige Kosten für eine Finanzierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Langschwarza (Gemeinde Schrems) ca .6 km neben Vitis
Anbieter kontaktieren
