Beschreibung
In der Region Hochrindl in Albeck steht ein rund 4.767 m² großes Grundstück in ruhiger, naturnaher Höhenlage zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Widmung als Bauland – Reines Kurgebiet, ihre absolute Ruhelage sowie den freien Berg- und Grünblick. Besonders hervorzuheben sind das erholsame Umfeld, die Nähe zu Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie die gute Erreichbarkeit der Angebote in der Region.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
- Ruhige und naturnahe Mikrolage in der Region Hochrindl
- Absolute Ruhelage
- Ca. 4.767 m² Grundstücksfläche
- Widmung: Bauland – Reines Kurgebiet
- Bergblick und Grünblick
- Nähe zu Liftanlagen, Skischule, Sportanlage und Freizeitzentrum
- Gute Erreichbarkeit zahlreicher Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung
- Sofort verfügbar
DAS GRUNDSTÜCK
Dieses Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 4.767 m² und befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Höhenlage in der Region Hochrindl bei Albeck. Die Widmung Bauland – Reines Kurgebiet prägt den Charakter der Liegenschaft und macht sie besonders interessant für Nutzungen im Zusammenhang mit Erholung, Rückzug und freizeitnaher Aufenthaltsqualität.
Die Umgebung ist von weitläufigen Grünräumen, alpinem Klima sowie einem attraktiven Freizeitangebot geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich Liftanlagen, eine Skischule, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitere naturnahe Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Auch gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Die Erreichbarkeit erfolgt überwiegend über den Individualverkehr, was zur ruhigen und abgeschiedenen Lage des Standorts passt. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine seltene Kombination aus Größe, Ruhe, Naturbezug und standorttypischer Nutzung im Kurgebiet.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Riss
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen. Verwirkliche deinen Ferien-wohntraum! Das Grundstück befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und naturnahen Höhenlage in der Region Hochrindl und eignet sich durch die Widmung als Kurgebiet ideal für Erholung, Rückzug und der verschiedenen Freizeit Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die umliegenden Grünräume, das alpine Klima sowie das vielseitige Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. FREIZEIT UND ERHOLUNG: Gerade im Hinblick auf die Widmung als Kurgebiet liegt die besondere Stärke dieser Lage im umfangreichen Freizeit- und Naturangebot in der unmittelbaren Umgebung. Verschiedene Ausflugsmöglichkeiten, eine Sportanlage sowie ein Freizeitzentrum sind jeweils in rund 2,9 km erreichbar. Die Kleine aber feine Skischule befindet sich in rund 3,0 km Entfernung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Liftanlagen auf der Hochrindl: Die Hochrindl Sesselbahn, der Kruckerlift so wie der Kegellift sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch in den wärmeren Monaten bietet die Umgebung gute Möglichkeiten zur Erholung. Auf 800 bis 2.441 Metern Seehöhe finden sich zahlreiche Wanderwege, darunter Erlebniswege wie der "Zirbenzapfi"-Weg, sowie kulinarische Almhütten. Aktivitäten umfassen Mountainbiken, Discgolf, den Naturbadeteich Sirnitz und die „Hiasl Almmatura“ für Kinder. Das Naturschwimmbad Sirnitz liegt in rund 9,5 km Fahrdistanz. Was die Liegenschaft ganzjährig attraktiv macht Darüber hinaus finden sich im erweiterten Umfeld auch kulturelle und touristische Ausflugsziele: Die Albecker Engelwelt ist in rund 9,6 km erreichbar, das Theater in Albeck in rund 9,4 km. Die Verbindung aus landschaftlicher Ruhe, sportlicher Aktivität und kulturellen Angeboten macht die Lage besonders interessant für Erholungssuchende und naturverbundene Freizeitnutzer. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Im Vordergrund steht bei dieser Liegenschaft die hohe Aufenthalts- und Erholungsqualität der Umgebung. Dennoch sind einige Einrichtungen für den täglichen Bedarf bzw. für einen angenehmen Aufenthalt gut erreichbar: Einen MiniMarkt finden sie neben der Skischule- Neben Lebensmitteln wie Bauernbrot und Bio-Milchprodukten, Speck und Würsteln, Bio-Eis, Honig, Nudeln, Marmeladen und Eiern, bis hin zum „Zirbenen“ sind im MiniMarkt auch Handwerksprodukte u.a. aus Filz und Holzschmuck – vorwiegend aus Zirbenholz, erhältlich. Für größere Einkäufe befindet sich der nächst gelegene Supermarkt in rund 3,0 km Fahrdistanz, weitere Angebote wie Bäckerei, Trafik, Post, Bank oder Tankstelle liegen im Umkreis von etwa 8,4 km. Auch gastronomisch ist die Lage gut aufgestellt: Ein gutes Restaurant ist bereits in rund 600 m erreichbar, eine Pizzaria- und verschiedene andere Einkehrmöglichkeiten liegen in rund 4,0 km bzw. 4,7 km Entfernung. Damit bietet die Umgebung gerade für Freizeit- und Erholungsaufenthalte eine gute Basisversorgung, ohne den ruhigen und naturnahen Charakter des Standorts zu beeinträchtigen. Die Gemeinde Albeck zeichnet sich zudem durch einen außergewöhnlich hohen Grünflächenanteil von 100 % aus. Dieses Umfeld unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks als Rückzugsort inmitten weitläufiger Natur- und Erholungsräume. VERKEHRSANBINDUNG: Die Erreichbarkeit des Grundstücks erfolgt überwiegend über den Individualverkehr, was für diese ruhige Höhenlage typisch und zugleich passend ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in rund 5,5 km Fahrdistanz, weitere Haltestellen sind in rund 10,9 km bzw. 12,0 km gut erreichbar. Ein Bahnhof liegt nicht in unmittelbaren Nähe, wodurch die Lage vor allem für Personen interessant ist, die gezielt Ruhe suchen und dem Auto "Lärm" entfliehen möchten. Gerade diese leicht abgeschiedene, aber dennoch gut erreichbare Position macht den Reiz des Standorts aus: Das Grundstück verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die Freizeitangebote der Hochrindl-Region und eignet sich damit ideal als Standort für ein neues attraktives Feriendomizil, Regeneration und aktive Auszeiten in alpiner Umgebung.
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