Großzügiges Baugrundstück ohne Bauzwang - Aufschließung bezahlt 

Zum Verkauf gelangt dieses sehr schön angelegte Baugrundstück in einer ruhigen Siedlung der Marktgemeinde Kirchberg am Walde. Die zentrale Lage der Ortschaft, sowie die Parzellengröße machen dieses Grundstück besonders interessant.

Highlights:

• durch die Hecken uneinsehbar,
• die Aufschließung wurde bezahlt (bei Bebauung kann eine Ergänzungsabgabe fällig werden!), 
• kein Bauzwang,
• Glasfaseranschluss an der Grundgrenze.  

Infrastruktur

Nahversorgung

• Nah und Frisch Markt
• Postpartner
• Bäcker
• Bank
• Friseur

Medizinische Versorgung

• Praktischer Arzt 
• Zahnarzt
• Fachärztin für Orthopädie

Bildung und Kinderbetreuung 

• Kleinkindbetreuung
• Kindergarten 
• Volksschule

Kultur

• Dilettantentheater
• Dorferneuerungsverein
• Trachtenmusikkapelle
• KULTO - Verein für Kultur, Tourismus und Ortsgestaltung

Sport- und Freizeitangebote 

• Fußball
• Tennis
• tut gut Schritteweg
• Radrouten

Entfernungen

• Gmünd: ca. 9,9 km
• Zwettl: ca. 17 km
• Waidhofen an der Thaya: ca. 20 km
• Wien: ca.133 km
• St. Pölten: ca. 95 km
• Krems: ca. 64 km
• Horn: ca. 48 km
• Linz: ca. 103 km 
• Prag: ca. 186 km

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kirchberg am Walde im niederösterreichischen Waldviertel – einer Region, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Ortschaft überzeugt durch ihre entspannte Atmosphäre und ein gewachsenes, freundliches Umfeld. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Landschaften bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Radfahren oder einfach das bewusste Genießen der Natur sind hier direkt vor der Haustüre möglich. Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung gut abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Gmünd oder Zwettl bieten zusätzliche Infrastruktur und Anschlussmöglichkeiten. Die Region verbindet ländliche Idylle mit praktischer Erreichbarkeit – ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Rückzugsort für entspannte Wochenenden.