Beschreibung
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in der begehrten Marktgemeinde Rankweil:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Altbestandhaus, das Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder Weiterentwicklung bietet.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129,47 m², verteilt auf 8 Zimmer, und bildet eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Der klassische Satteldachbau sowie die massive Bauweise unterstreichen den Charakter des Altbestands. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sind bereits vorhanden und tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung bei.
Im Innenbereich finden sich Fliesen- und Parkettböden, die – ebenso wie die vorhandenen zwei Bäder – den funktionalen Grundbestand des Hauses widerspiegeln und Raum für zeitgemäße Modernisierung bieten. Die bestehende Öl-Zentralheizung sorgt für Beheizung in der kalten Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Lage mit beeindruckendem Bergblick, die dem Objekt eine hohe Wohn- und Lebensqualität verleiht. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Außenkonzepte. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindunggewährleistet zusätzliche Mobilität im Alltag.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Altbestands schätzen und das Potenzial erkennen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder weiterzuentwickeln.
Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 735.000,–.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Vorarlbergs zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Am Ortsrand von Rankweil gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch ihre naturnahe und zugleich familienfreundliche Lage. Der Waldkindergarten ist nur ein paar Meter entfernt, die Volksschule fußläufig erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen von verschiedenen Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich ein Sutterlüty, ADEG und ein Spar.
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