Beschreibung
Der Baugrund mit einer Größe von ca. 3.930m² liegt in ruhiger idyllischer Waldrandlage.
Das Grundstück bietet durch seine Größe und Widmung vielfältige Möglichkeiten. Ob für eine nachhaltige Projektentwicklung oder Ihr privates Domizil. Ein Teilungsentwurf für eine Projektierung bzw. einer Aufteilung in vier Baugründe liegt bereits vor.
Das Trinkwasser wird über die örtliche Wassergemeinschaft bereitgestellt. Die übrigen Anschlüsse (Telefon, Glasfaser, Elektrizität, öffentlicher Kanal) sind an der Grundgrenze vorhanden. An der östlichen Grundgrenze befindet sich ein alter Stadl, welcher geschliffen werden kann.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, die vollständig als Bauland gewidmet ist, bei guter Erschließung, sowie der attraktiven Lage und Nähe zu Villach-Stadt macht diese Liegenschaft besonders interessant.
Die sonnige Lage sorgt zudem für zahlreiche Sonnenstunden über den Tag und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ob als langfristige Wertanlage, es besteht keine Bauverpflichtung, die Entwicklung eines Wohnprojektes oder nicht zuletzt eine Bebauung mit Ihrem privaten Rückzugsort, - dieses Grundstück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und verbindet Standortqualität mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim verwirklicht werden. Ruhe und Natur sind garantiert.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieser Baugrund befindet sich im Stadtgebiet von Villach, im Ortsteil Oberschütt. Die attraktive Lage in Oberschütt, kombiniert naturnahes Wohnen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten bei gleichzeitig guter Anbindung an die umfassende Infrastruktur von Kärntens zweitgrößter Stadt Villach. Geeignet für naturnahes Wohnen bei guter Anbindung. Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten (ca. 10 min) erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur von Villach in greifbarer Nähe. zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und medizinische Versorgung Schulen und Bildungseinrichtungen Gastronomie Sport- und Freizeitangebote Radweg und Wanderwege kurze Fahrzeit ins Zentrum von Villach
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