Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.059 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage in Kematen an der Krems.
Das Grundstück weist eine Hanglage auf und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung. Je nach Planung und Situierung des Bauvorhabens können sich attraktive Ausblicke in Richtung Schloss Weyer und ins umliegende Wohn- und Grünumfeld sowie in die weitere Landschaft ergeben. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Haus im unteren, gut zugänglichen Bereich des Grundstücks zu situieren.
Die östliche und nördliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse mit Morgensonne und bietet insbesondere in den Sommermonaten ein ausgeglichenes Wohnklima.
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: 1.059 m² (davon ca. 45 m² nicht als Bauland gewidmet)
- Ausrichtung: Osten und Norden
- Widmung: Bauland – Wohngebiet
- Kein Bebauungsplan: Bebauung gemäß Oö. Bauordnung
- Kein Bauzwang
- Teilung möglich (Mindestgröße je Bauplatz lt. Gemeinde 500 m²)
- Hanglage: ca. 25°
Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen. Die Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom erfolgen über die jeweils zuständigen Versorger. Der jährliche Erhaltungsbeitrag für unbebaute Grundstücke beträgt derzeit € 415,33, die Grundsteuer € 40,70.
Gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen (Exposé etc.) zu und vereinbare auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin – selbstverständlich auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten (Billa), eine Bank (Sparkasse) und ein Hausarzt. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl Linz als auch Wels in rund 20–25 Fahrminuten. Der Bahnhof Kematen/Krems-Piberbach bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Verbindungen Richtung Ansfelden und Linz.