Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrund für Ihr Traumhaus?

Dann haben wir das perfekte Grundstück für Sie !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Grundstücksfläche von rund 2033 m²
• Widmung: Bauland Wohngebiet
  Bauklasse (Gebäudehöhe):  7
• nicht aufgeschlossen
• entlang des Grundstückes 47/3 ist eine Grundabtretung erforderlich
  Für das Grundstück 47/2 muss noch ein Anschluss an das öffentliche Gut hergestellt werden
   

Verfügbar: ab sofort

Die ausführliche Beschreibung:

Das schöne Grundstück mit einer Fläche von rund 2033 m² liegt in ruhiger, idyllischer Lage - umgeben von Natur

Verkehrsanbindung

• Direkte Anbindung an die A21 Wiener Außenring Autobahn
• Verbindung zu:
  • A1 Westautobahn
  • A2 Südautobahn

Fahrzeiten:

• Wien: ca. 20–30 Minuten
• Baden: ca. 20 Minuten

Öffentlicher Verkehr 

• Busverbindungen (VOR / Postbus) in Richtung:
  • Baden
  • Wien Umgebung
  • Triestingtal
• keine direkte Bahnstation im Ort
  • nächstgelegene Bahnhöfe in:
    • Baden
    • Leobersdorf

Zusatz:

• teilweise Ruftaxi-Angebote am Wochenende

Infrastruktur

Gesundheit & Soziales

• Apotheke im Ort vorhanden
• Ärzte & Grundversorgung vorhanden

Für größere medizinische Versorgung:

• Baden oder Wien

Bildung

• Volksschule & Mittelschule im Ort
• Einzugsgebiet auch für umliegende Gemeinden

Weiterführende Schulen:

• Baden / Wien

Nahversorgung

• Supermärkte, Gasthäuser & lokale Betriebe vorhanden
• kleinere Struktur (keine großen Einkaufszentren)

Größere Einkaufsangebote:

• Baden
• Wiener Neustadt

Freizeit & Lebensqualität

• Lage im Wienerwald (hoher Erholungswert)
• Angebote:
  • Wanderwege (z. B. Via Sacra)
  • Rad- & Reitwege
  • Naturattraktionen

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses Baugrundstück in 2534 Alland, Niederösterreich, besticht durch seine ruhige Lage nahe dem idyllischen Lammeraubach. Umgeben von naturbelassenen Flächen und in der Nähe von Klausen-Leopoldsdorf bietet es perfekte Voraussetzungen für Ihr Eigenheim in einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung.