Großzügiges Baugrundstück 1421m² mit Altbestand in Klosterneuburg – Ihr Traum vom Eigenheim!

GRUNDSTÜCK UND LAGE:

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Klosterneuburg, im Ortsteil Weidling. Das Grundstück befindet sich in im Wolfsgraben und bietet mit einer Fläche von 1.421 m² viel Platz zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Das Grundstück ist ein leichtes Hanggrundstück: Der untere Bereich ist relativ flach und sehr gut bebaubar, während das Grundstück nach hinten bzw. oben sanft ansteigt. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine architektonisch attraktive Bebauung mit schönem Ausblick. 

Aktuell befinden sich zwei Gebäude auf dem Grundstück: Bauklasse I-II

• Im unteren Bereich ein kleines Häuschen, das sich in abbruchreifem Zustand befindet.
• Im oberen Bereich ein größeres Wohnhaus, das entweder saniert oder ebenfalls neu entwickelt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Sonnenlage: Die Nachmittagssonne fällt wunderschön auf das Grundstück und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die sich hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten – sei es durch Sanierung der bestehenden Gebäude oder durch eine komplette Neuentwicklung auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher Lage.

Highlights:

• Grundstücksgröße: 1.421 m²
• Leichtes Hanggrundstück mit gut nutzbarem, flachem unteren Bereich
• Zwei Bestandsobjekte (Abbruch bzw. Sanierung möglich)
• Schöne Sonnenlage mit Nachmittagssonne
• Ruhige Wohnlage in Weidling

Bei den Bildern , handelt es sich teilweise um Symbolbilder!

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Lagebeschreibung

Dieses Baugrundstück mit Altbestand in 3400 Klosterneuburg bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim. Die Lage überzeugt durch optimale Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für beste Anbindung und hohe Lebensqualität.