Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück in sonniger und ruhiger Lage von Thal bei Graz bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und Natur erfüllen möchten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit rund 80 m² Wohnfläche, das Potenzial für eine individuelle Sanierung oder Erweiterung bietet.
Das Haus verfügt über:
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einen Wohn- und Essbereich mit Küche
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ein Schlafzimmer
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zwei Badezimmer
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einen Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial
Teilweise wurden bereits Fußbodenheizungsschläuche verlegt. Zudem wurde eine neue Luftwärmepumpe von Panasonic installiert.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Mit einer Fläche von 2.496 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige Erweiterungen.
Dank der vorhandenen Baudichte von 0,2 – 0,4 bestehen zusätzlich interessante Möglichkeiten:
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Erweiterung des bestehenden Hauses
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Ausbau des Dachgeschosses
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Neubau oder zusätzliche Bebauung nach Genehmigung
Eckdaten
Grundstücksfläche: 2.496 m²
Wohnfläche Bestandshaus: ca. 80 m²
Baudichte: 0,2 – 0,4
Heizung: neue Luftwärmepumpe (Panasonic)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde Thal bei Graz, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend westlich der Landeshauptstadt Graz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Stadt Graz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen sowie kulturellen Angeboten.
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