Beschreibung
Großzügiges Grundstück in Ruhelage – ideale Basis für Ihren Neubau
In begehrter Wohnlage von Wien-Jedlersdorf steht ein ca. 815 m² großes Grundstück zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein gekuppeltes Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Nutzfläche auf der Liegenschaft.
Aufgrund des Alters des Bestandsobjekts wird ein Abbruch mit anschließendem Neubau empfohlen. Das Grundstück bietet dafür hervorragende Voraussetzungen: Es kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu ca. 350 m² Nutzfläche realisiert werden. Die Größe des Grundstücks bietet zudem einen weitläufigen Garten und viel Freiraum im Grünen.
Eine Sanierung und ein Ausbau des Bestands sind grundsätzlich möglich und bieten zusätzliches Potenzial für individuelle Lösungen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage neu schaffen möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage im 21. Bezirk gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung: - Bahnhof Jedlersdorf ca. 500m entfernt - Straßenbahn 26 & 27 nur 5 Gehminuten entfernt Zusätzliche Aufwertung durch geplanten AHS-Neubau der Stadt Wien in unmittelbarer Nähe (voraussichtlicher Beginn 2028)
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