Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.686 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs, im idyllischen Ortsteil Weidling am Ödberg
Es befindet sich ein älteres, kleines Haus auf dem Grund welches aber als abbruchreif zu bezeichnen ist.
Ein Neubauprojekt ganz nach eigenen Vorstellungen und architektonischen Ansprüchen zu realisieren. Aufgrund der Bauklasse 1 und 2 sowie der offenen Bauweise bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet und erlaubt den Bau von bis zu zwei Wohneinheiten - ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder eines attraktiven Investitionsprojekts.
Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten und schaffen somit sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktive Perspektiven. Ob repräsentative Villa, großzügiges Familiendomizil oder exklusives Doppelhaus – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt in erstklassiger Lage.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 1.686 m²
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Bauklasse: I und II
- Bauweise: offen
- Verbaubare Fläche: ca. 244 m²
- Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten möglich
Sehen Sie sich das Grundstück von oben an, unser Drohnenvideo macht es möglich:
https://youtube.com/shorts/CEeHhcmFv2k?is=_Zbu33o8sEoUXWCX
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohnlage von Klosterneuburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Das charmante Stadtzentrum mit seinem historischen Ambiente ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl das beliebte Strandbad Klosterneuburg als auch der Bahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie bequem in rund 15 Minuten mit der Bahn in die Wiener Innenstadt. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit nach Wien etwa 30 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe in der näheren Umgebung zur Verfügung, wodurch eine komfortable und unkomplizierte Nahversorgung gewährleistet ist.
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