Raum für unternehmerische Visionen

Ca. 11.844 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial im aufstrebenden Industrie- und Gewerbegebiet

Ein attraktiver Standort für Unternehmen mit Weitblick: Dieses großzügige Grundstück bietet mit rund 11.844 m² Fläche, zwei Zufahrten und seiner Lage an einer gut befahrenen Straße (B54 Wechsel Straße) interessante Perspektiven für Investoren und Unternehmer.

Das Umfeld ist bereits von renommierten Unternehmen geprägt. Die gute Infrastruktur und die Entwicklung des Industrie- und Gewerbegebiets machen die Liegenschaft zu einer spannenden Option für alle, die langfristig planen und Raum für ihre Ideen suchen.

Viel Platz für Ihre Pläne

Ob als Perspektive für einen künftigen Unternehmensstandort, für eine betriebliche Erweiterung oder für eine langfristige Standortentwicklung: Die großzügige Fläche eröffnet Spielraum für unterschiedliche Projektideen – vorbehaltlich der jeweiligen planungs- und baurechtlichen Voraussetzungen.

Die zwei Zufahrten bieten zusätzliche Flexibilität bei der Planung einer künftigen Erschließung und Organisation des Areals. Eine Teilung ist grundsätzlich möglich und hinsichtlich der gewünschten Flächengröße sowie der erforderlichen Genehmigungen abzustimmen.

Standort mit Perspektive

Die Lage an einer gut befahrenen Straße bietet gute Sichtbarkeit für einen zukünftigen Betriebsstandort. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von der vorhandenen Infrastruktur und einem gewerblich geprägten Umfeld mit bereits angesiedelten, renommierten Unternehmen.

Für Investoren und Unternehmer ergibt sich damit die Möglichkeit, sich frühzeitig eine großzügige Fläche in einem aufstrebenden Wirtschaftsgebiet zu sichern.

Widmung und aktueller Entwicklungsstand

Laut Angaben der Eigentümer und dem vorliegenden Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft dem Industrie- und Gewerbebereich zugeordnet und derzeit als Aufschließungsgebiet ausgewiesen.

Die Eigentümer haben bereits eine Raumplanerin mit der Erstellung eines Entwicklungskonzepts beauftragt. Dieses befindet sich aktuell in Bearbeitung. Nach derzeitiger Auskunft wird die Ausarbeitung noch einige Wochen in Anspruch nehmen.

Die Entwicklung des Standorts ist bereits sichtbar: In den vergangenen zwei Jahren wurden benachbarte Grundstücke schrittweise industriell bebaut. Nach Auskunft der Eigentümer sollen die Voraussetzungen für eine Bebauung der angebotenen Liegenschaft spätestens bis Sommer 2027 vorliegen. Dieser Zeitrahmen stellt den derzeitigen Informationsstand dar; die tatsächliche Umsetzung hängt vom Abschluss der laufenden Planung und den erforderlichen behördlichen Freigaben ab.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 11.844 m² Grundstücksfläche mit großzügigem Entwicklungspotenzial

• Zwei Zufahrten

• Teilung grundsätzlich möglich

• Lage an einer gut befahrenen Straße

• Gute Infrastruktur und attraktives Unternehmensumfeld

• Renommierte Betriebe bereits im Gebiet angesiedelt

• Aufstrebendes Industrie- und Gewerbegebiet

• Entwicklungskonzept von den Eigentümern bereits beauftragt

• Interessante Perspektive für Investoren und Unternehmer

Grundstücksdaten

Katastralgemeinde: 64144
Grundstücksnummern: 906, 907/1, 84/1, 85, 87/1 und 909/4
Gesamtfläche: ca. 11.844 m²
Aktueller Planungsstatus: Aufschließungsgebiet im Industrie- und Gewerbebereich laut Eigentümerangaben und Flächenwidmungsplan

Entdecken Sie das Potenzial dieses Standorts

Sie suchen Platz für Ihre unternehmerischen Pläne oder eine interessante Fläche mit langfristiger Entwicklungsperspektive? Gerne informieren wir Sie über die Liegenschaft und den aktuellen Planungsstand.

Kontaktieren Sie REMAX Prime Oberwart für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer und den vorliegenden Unterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Planung sowie behördliche Vorgaben bleiben vorbehalten.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.