Beschreibung
Im gewerblich geprägten Bereich von Mürzzuschlag/Hönigsberg-Ost steht ein ca. 4.973 m² großes Grundstück zum Verkauf. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld und ist voll erschlossen. Kurze Wege zum überregionalen Straßennetz sowie zu Versorgung und öffentlichem Verkehr bieten gute Voraussetzungen für eine betriebliche Nutzung.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
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etablierte Gewerbelage im Bereich Mürzzuschlag/Hönigsberg-Ost
- Nähe zum Mürzzuschlager Gewerbepark
- voll erschlossen und sofort verfügbar
- Autobahnanschluss ca. 500 Meter entfernt
- sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit
- Versorgungseinrichtungen für den laufenden Betriebsbedarf in kurzer Distanz
DAS GRUNDSTÜCK
Die Liegenschaft ist als GG „Gewerbegebiet“ gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0 auf. Damit bestehen entsprechende Rahmenbedingungen für die Entwicklung einer gewerblich genutzten Fläche.
Ein wesentlicher Standortfaktor ist die Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene S6 Semmering Schnellstraße bestehen direkte Verbindungen in Richtung Bruck an der Mur/Graz sowie Wiener Neustadt/Wien. Ergänzt wird die Lage durch das gewerblich geprägte Umfeld sowie mehrere Versorgungsangebote und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung.
Der Kaufpreis beträgt € 550.000,–.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678
s.kikic@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Das Gewerbegrundstück befindet sich im gewerblich geprägten Bereich von Mürzzuschlag/Hönigsberg-Ost und profitiert von kurzen Wegen zu Versorgung, öffentlichem Verkehr und dem überregionalen Straßennetz. Besonders für Gewerbe-, Betriebs- und Logistiknutzungen ist die gute Erreichbarkeit des Standorts ein wesentlicher Lagefaktor. GEWERBLICHES UMFELD UND VERSORGUNG: Das Grundstück liegt im Umfeld des Mürzzuschlager Gewerbeparks. Für den laufenden Betriebsbedarf befinden sich eine Avanti-Tankstelle in rund 0,6 km, das Lagerhaus in rund 0,9 km sowie eine Poststelle in rund 2,1 km Fahrstrecke. Lebensmittelmärkte wie Lidl (0,6 km), Spar (0,8 km) und Hofer (0,9 km) sind ebenfalls kurzfristig erreichbar. WIRTSCHAFTS- UND ARBEITSUMFELD: Das direkte Standortumfeld weist eine ausgeprägte gewerbliche Struktur auf: Rund 32,7 % der Erwerbstätigen sind im Industriesektor und 66,0 % im Dienstleistungsbereich tätig. Die Arbeitsplatzdichte von Mürzzuschlag liegt bei 482 Arbeitsplätzen je 1.000 Einwohner. Zudem erreichen 59 % der Erwerbstätigen ihren Arbeitsplatz innerhalb von 15 Minuten und weitere 20 % innerhalb von 30 Minuten – ein relevanter Faktor für die Mitarbeitererreichbarkeit. VERKEHRSANBINDUNG: Eine Bushaltestelle ist bereits nach rund 0,4 km Fahrstrecke erreichbar, die Haltestellen im Bereich Mürzzuschlag Gewerbepark liegen rund 0,6 km entfernt. Der Lokalbahnhof Hönigsberg befindet sich in rund 2,7 km, der Bahnhof Mürzzuschlag in rund 2,9 km Fahrstrecke. Über die S6 Semmering Schnellstraße besteht eine direkte überregionale Verbindung in Richtung Wien sowie Bruck an der Mur/Graz. Von Mürzzuschlag sind Kapfenberg in rund 25 Minuten, Bruck an der Mur in rund 25 Minuten, Wiener Neustadt in rund 35 Minuten, Graz in etwa 1 Stunde und Wien in rund 1 Stunde 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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