Beschreibung
INVESTORENGELEGENHEIT AM PRESSEGGER SEE – Genehmigtes und fertig geplantes Tourismusprojekt auf ca. 1.426 m² Grundstücksfläche
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler in einer der beliebten Tourismusregionen Kärntens!
In attraktiver Lage im Bereich des Pressegger Sees, in der Stadtgemeinde Hermagor-Pressegger See, gelangt ein zusammenhängendes Grundstückspaket mit einer Gesamtfläche von ca. 1.426 m² zum Verkauf.
Das Besondere an diesem Angebot: Für die drei Grundstücke C, D und E liegt bereits ein fertig geplantes und genehmigtes Bauprojekt vor. Damit bietet sich die Möglichkeit, ein bereits vorbereitetes Immobilienprojekt zu übernehmen und dieses entsprechend der vorliegenden Genehmigungen fertigzustellen.
Alle drei Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket veräußert. Ein Einzelkauf oder eine getrennte Übernahme der Grundstücke ist nicht vorgesehen.
Die Liegenschaften verfügen über die Widmung „Bauland – Kurgebiet“ und befinden sich in einer touristisch attraktiven Lage mit unmittelbarer Nähe zum Pressegger See. Die Kombination aus vorhandener Projektplanung, erteilter Genehmigung und gefragter Tourismusregion macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.
Hier bietet sich die Gelegenheit, ein bereits weitgehend vorbereitetes Vorhaben zu übernehmen und die Umsetzung bis zur Fertigstellung weiterzuführen.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Attraktive Investitionsmöglichkeit in der Tourismusregion Pressegger See
- Drei Grundstücke mit insgesamt ca. 1.426 m²
- Ausschließlich gemeinsamer Erwerb aller drei Grundstücke
- Bereits fertig geplantes und genehmigtes Bauprojekt
- Übernahme eines vorbereiteten Projekts mit anschließender Fertigstellung
- Widmung: Bauland – Kurgebiet
- Grundstück C: ca. 486 m²
- Grundstücke D und E: zusammen ca. 940 m²
- Pressegger See und Strandbad in unmittelbarer Umgebung
- Berg- und Grünblick in naturnaher Umgebung
- Nur rund 5 km von Hermagor entfernt
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn
- Gute Verkehrsanbindung über die B111
- Interessantes Potenzial für Investoren, Bauträger und Projektentwickler
DAS PROJEKT UND DIE GRUNDSTÜCKE
Zum Verkauf stehen die drei Grundstücke C, D und E mit einer Gesamtfläche von rund 1.426 m².
Die einzelnen Grundstücksflächen gliedern sich wie folgt:
- Grundstück C: ca. 486 m²
- Grundstück D und E zusammen: ca. 940 m²
Sämtliche Grundstücke verfügen über die Widmung „Bauland – Kurgebiet“ und bilden gemeinsam die Grundlage für das bereits geplante und genehmigte Bauvorhaben.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die bereits abgeschlossene Projektplanung sowie die vorliegende behördliche Genehmigung. Dadurch kann ein neuer Eigentümer auf einer bereits geschaffenen Planungs- und Genehmigungsgrundlage aufbauen und die weitere Umsetzung sowie Fertigstellung des Projekts übernehmen.
Wichtig: Die drei Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket verkauft. Eine separate Veräußerung einzelner Grundstücke ist nicht möglich.
DIE LAGE – TOURISMUSREGION PRESSEGGER SEE
Der Pressegger See zählt zu den beliebten Ausflugs- und Urlaubszielen in Kärnten und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur.
Der See begeistert insbesondere durch seine ausgezeichnete Wasserqualität, die angenehmen Badetemperaturen und die wunderschöne Bergkulisse. Das nahegelegene Strandbad sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Region sowohl im Sommer als auch in den Übergangszeiten interessant.
Die Stadt Hermagor ist in rund 5 km erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die umliegende Region bietet vielfältige touristische Angebote:
- Pressegger See mit Strandbad und Wassersportmöglichkeiten
- Nassfeld mit einem umfangreichen Sommer- und Winterfreizeitangebot
- Zahlreiche Wander- und Radwege in der Region
- Beliebte Ausflugsziele in den Karnischen Alpen
- Gute Erreichbarkeit der italienischen Grenze
Die Region profitiert von ihrer touristischen Attraktivität sowohl während der Sommer- als auch der Wintersaison.
EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die ein bereits geplantes und genehmigtes Bauvorhaben in einer touristisch gefragten Region übernehmen und fertigstellen möchten.
Die Kombination aus:
- attraktiver Tourismuslage,
- Baulandwidmung als Kurgebiet,
- drei zusammenhängenden Grundstücken,
- bereits fertiggestellter Projektplanung und
- vorliegender behördlicher Genehmigung
schafft eine interessante Ausgangsbasis für die weitere Projektentwicklung.
Anstatt ein Grundstück neu zu erwerben und ein Bauvorhaben von Grund auf zu entwickeln, besteht hier die Möglichkeit, auf einer bereits vorhandenen Planungs- und Genehmigungsgrundlage aufzubauen.
KAUFPREIS
Gesamtkaufpreis für alle drei Grundstücke inklusive Projektübernahme: 230.000 €
Die Grundstücke C, D und E werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtpaket verkauft.
FAZIT
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Kärntner Tourismusregion!
Ein großzügiges Grundstückspaket mit ca. 1.426 m², touristisch interessanter Lage am Pressegger See und einem bereits fertig geplanten und genehmigten Bauprojekt.
Ideal für Investoren und Projektentwickler, die ein vorbereitetes Bauvorhaben übernehmen und bis zur Fertigstellung realisieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Projektunterlagen und Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Riss
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Die Grundstücke befinden sich in attraktiver Lage im Bereich Pressegger See in der Stadtgemeinde Hermagor-Pressegger See und verbinden naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Besonders hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zum Pressegger See sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bahn- und Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einrichtungen im näheren Umfeld bzw. im rund 5 km entfernten Hermagor zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man eine Bäckerei nach rund 2,2 km, eine Tankstelle nach etwa 3,5 km sowie eine Metzgerei nach rund 4,3 km. Supermärkte wie SPAR, ADEG und HOFER befinden sich in Hermagor und sind über die Straße nach etwa 5,0 bis 5,3 km erreichbar; Drogerien liegen ebenfalls in rund 5,2 bis 5,3 km Entfernung. Banken, Poststelle und weitere Dienstleister konzentrieren sich im Zentrum von Hermagor, das rund 5 km entfernt liegt. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt: Ein Allgemeinmediziner ist nach rund 1,4 km erreichbar, die nächsten Apotheken nach etwa 5 km. Die Gailtal-Klinik in Hermagor liegt rund 5,4 km Fahrstrecke entfernt und ergänzt das medizinische Angebot der Region. Ein wesentlicher Freizeit- und Erholungsfaktor ist der Pressegger See: Das Strandbad liegt lediglich rund 300 m Fahrstrecke entfernt, der See selbst ist über das Straßennetz nach etwa 1,1 km erreichbar. Auch Gastronomie befindet sich praktisch vor der Haustür – ein Restaurant ist nach rund 400 m und ein Pizza-/Snackangebot nach etwa 300 m erreichbar. Hermagor bietet darüber hinaus ein breiteres Angebot an Gastronomie, Handel, Kultur und Freizeit; unter anderem befinden sich dort die Stadtbibliothek sowie das Gailtaler Heimatmuseum. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot in der Gemeinde. Der Gemeindekindergarten mit Kinderkrippe in Presseggen ist mit dem Auto rund 1,3 km entfernt. Die Volksschule Egg erreicht man nach etwa 3,9 km, während die Volksschule Hermagor rund 5,5 km entfernt liegt. In Hermagor befindet sich zudem ein umfangreiches Angebot für ältere Schülerinnen und Schüler. Der Bundesschulcluster vereint unter anderem BRG, HLW und Wirtschaftsfachschule; vom Grundstücksbereich beträgt die Fahrstrecke zu den entsprechenden Schulen rund 5,5 km. Ergänzende Bildungsangebote wie WIFI und BFI sind ebenfalls in Hermagor vorhanden und nach rund 5,3 bis 5,5 km erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Besonders komfortabel ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Haltestelle Pressegger See Bahnhof mit Bus- und Bahnanschluss liegt laut Lagebericht nur rund 100 m entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Vellach-Khünburg liegt rund 2,7 km, der Bahnhof Hermagor rund 4,9 km Fahrstrecke entfernt. Damit bietet die Lage trotz ihres naturnahen Charakters eine ausgesprochen praktische Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die B111 besteht eine gute Straßenverbindung in Richtung Hermagor sowie weiter nach Villach und zum überregionalen Autobahnnetz. Von Hermagor beträgt die Fahrzeit nach Villach rund 34 Minuten und nach Klagenfurt rund 56 Minuten; vom Grundstücksbereich ist aufgrund der östlich von Hermagor gelegenen Lage mit einer vergleichbaren bzw. geringfügig abweichenden Fahrzeit zu rechnen.
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