Beschreibung
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Zum Verkauf gelangt dieses entzückende Kleingartenhaus im 19. Wiener Gemeindebezirk, welches sich auf 2 Grundstücke teilt.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer gesamten Größe von ca. 256 m².
- Grundstück 1: ca. 238 m²
- Grundstück 2: ca. 18 m² (Gehweg Trennstück 2)
Das Häuschen befindet sich auf einem Eigengrund in einer ruhigen Seitengasse und ist über einen Gehweg erreichbar. Es befindet sich in einem gepflegten, aber teilweise erneuerungsbedürftigen Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurde es teilweise modernisiert. Es eignet sich perfekt als Wochenend-Rückzugsort. Die Terrasse bietet einen schönen Weitblick ins Grüne.
Die Raumaufteilung ist für die kleine Fläche gut durchdacht und alles notwendige ist vorhanden. Auch ein Pool vorhanden, dieses ist aber etwas in die Jahre gekommen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler und beheizt wird es mit Elektroheizstrahler.
Auf Wunsch gibt es bereits einen unverbindlichen Fertigteil-Holzhaus Vorschlag von EasyHomes. Ein KFZ Abstellplatz ist nicht vorhanden und eine direkte Zufahrt mit einem Auto zum Haus ist bedingt durch den schmalen Gehweg nicht möglich.
Kosten für den Kleingartenverein Hackenberg ca. EUR 427,26 pro Jahr
Grundbesitzabgabe: ca. € 65,12 pro Quartal
Sie erreichen die Bushaltestelle Ährengrubenweg mit der Buslinie 39A oder auch mit dem 35A die Agnesgasse. Sie erreichen mit dem Bus innerhalb von ca. 8 Minuten die Haltestelle Obkirchergasse mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch der Bahnhof Heiligenstadt mit der U-Bahn Linie U4 und weiteren Zug und Straßenbahn sowie Bus-Verbindungen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt.
Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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