Beschreibung
Hier darf ich Ihnen ein herausragendes Grundstück in bester Sonnen- und Ruhelage mit einer bereits erteilten Baubewilligung präsentieren. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, was ein Vorteil betreffend der Nachbarschaft ist. Genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick, der sich über die malerische Stadt Baden und das Wiener Becken bis hin zum majestätischen Leitha-Gebirge erstreckt.
Auf diesem leicht abfallenden Hanggrundstück mit der begehrten Südwestausrichtung wurde eine moderne Projektplanung mit der maximalen Verlautbarkeit geplant, die bei Interesse verwendet werden kann. Aufgrund der Planung wurden Probebohrungen für eine Erdwärmebeheizung vorgenommen.
- 1.874 m2 Grundstücksgröße
- Parzelle befindet sich im Bauland
- Widmung Bauland-Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten
- 20 % Verbaubarkeit
- offene Bauweise
- 6 Meter Bauhöhe
- Aufschließungskosten wurden entrichtet
- Gas, Strom und Wasser sind in der Straße verlegt
Mit dieser großzügigen Gesamtfläche und der direkten Nachbarschaft zum Biosphärenpark Wienerwald ist dies eine der letzten Gelegenheiten, ein solches Grundstück in dieser begehrten Villenlage am Mitterberg zu erwerben. Hier vereinen sich Ruhe und Natur mit höchster Wohnqualität – der ideale Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Kurstadt Baden überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Wiener City, insbesondere durch öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Erreichbarkeit des Flughafens Wien-Schwechat in weniger als 40 Minuten, ist Baden ein begehrter Wohnort.
Profitieren Sie von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – von sportlichen Aktivitäten über herrliche Wandermöglichkeiten in den Weinbergen und dem Wienerwald bis hin zu einem breiten Kultur- und Freizeitangebot in Baden mit Theater, Sommerarena, Strandbad, Trabrennbahn und Casino.
Gerne stehe ich für weitere Fragen oder Besichtigungstermine zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter karin.huber@huberreal.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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