Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 928 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in gefragter Sonnen- und Ruhelage am Urschaberg bei Gleisdorf.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Ortsrand und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die gute Besonnung. Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (Bebauungsdichte 0,2–0,4) ermöglicht eine flexible Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Eigenheims.
Sämtliche Aufschließungen befinden sich direkt am Grundstück, wodurch keine zusätzlichen Aufschließungskosten anfallen. Ein 1/13-Anteil an der privaten Zufahrtsstraße ist im Kaufpreis inkludiert.
Eine Bauverpflichtung bis Ende 2028 sorgt für klare Rahmenbedingungen und Planungssicherheit. Ein Bebauungsplan sowie ein Bodengutachten liegen bereits vor und erleichtern die weitere Projektentwicklung.
Highlights:
- ca. 928 m² Baugrundstück
- Voll erschlossen (keine zusätzlichen Aufschließungskosten)
- Widmung: Allgemeines Wohngebiet (BD 0,2–0,4)
- Ruhige Sonnenlage in Sackgasse
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten (Bebauungsplan vorhanden)
- Bauverpflichtung bis Ende 2028
- Bodengutachten vorhanden
- 1/13 Anteil an privater Zufahrtsstraße inkludiert
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verpassen Sie nicht dieses exklusive Angebot in begehrter Lage!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 066499162055.
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in erhöhter, begehrter Lage am Urschaberg in Gleisdorf und überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Ausblick. Die Position der Liegenschaft ermöglicht einen beeindruckenden Blick über die umliegende grüne Hügellandschaft, sowie Teile von Gleisdorf. Trotz der idyllischen Umgebung ist das Zentrum von Gleisdorf in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die A2 Süd Autobahn sowie der Bahnhof Gleisdorf bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Graz und Wien. Nahversorgung, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite und machen diese Lage besonders attraktiv.
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