Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 903 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverbaubare Süd-Ausrichtung, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie den beeindruckenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vollständig vorbereitete Projektstatus. Sämtliche wesentlichen behördlichen Genehmigungen und Unterlagen liegen bereits vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Dazu zählen unter anderem die Bauplatzerklärung, die rechtskräftige Baubewilligung, die Genehmigung des Gestaltungsbeirates sowie sämtliche erforderlichen Boden- und Fachgutachten.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder – je nach individuellen Anforderungen – die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften. Mit einer GFZ von 0,6 eröffnet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung.
Die vollständige Aufschließung umfasst sämtliche Anschlüsse und Infrastruktur:
- Zufahrt
- Wasser
- Kanal
- Strom
- Gas
- Telefon
- Kabel-TV
- Glasfaser-/Internetanschluss
Der südliche Grundstücksbereich grenzt direkt an Grünland sowie den Golfplatz Zell am See. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer außergewöhnlichen Wohnqualität, einem freien Landschaftsblick und einem harmonischen Umfeld mit hohem Erholungswert.
Aufgrund der geologischen Gegebenheiten im Ortsteil Zellermoos wird entsprechend dem vorliegenden Bodengutachten eine Pfahlgründung empfohlen.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 903 m² Grundstücksfläche
- Exklusive Sonnen- und Ruhelage
- Traumhafter Blick auf das Kitzsteinhorn
- Direkte Lage am Grünland und Golfplatz
- Voll aufgeschlossen
- GFZ 0,6
- Sämtliche behördlichen Bewilligungen bereits vorhanden
- Bauplatzerklärung, Baubewilligung und Genehmigung des Gestaltungsbeirates inklusive
- Umfangreiche Boden- und Fachgutachten vorhanden
- Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich
- Ideal für ein exklusives Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften
Fazit
Grundstücke dieser Qualität und mit einem derart umfassenden Genehmigungsstand sind in Zell am See nur äußerst selten am Markt verfügbar. Dieses Angebot vereint eine exzellente Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Vorbereitung für eine rasche Bebauung und stellt damit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen dar.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis gemäß Nachweispflicht: Aufgrund unserer Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer können Anfragen ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift sowie einer Telefonnummer bearbeitet werden.
Rechtlicher Hinweis: Die dargestellte Abbildung ist eine KI-generierte, unverbindliche Visualisierung und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung des Grundstücks. Sie stellt weder eine verbindliche Bauplanung noch eine zugesicherte Eigenschaft des Kaufgegenstandes dar. Sämtliche Darstellungen, insbesondere Architektur, Größe, Proportionen, Materialien, Farben, Außenanlagen und Ausstattungsmerkmale, sind beispielhaft und können von einer späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Planunterlagen sowie die vertraglichen Vereinbarungen.
Lagebeschreibung
Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
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