Beschreibung
Dieses hervorragend geschnittene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Widmung erlaubt sowohl eine offene als auch eine gekuppelte Bauweise, wodurch sich vielfältige architektonische Möglichkeiten ergeben.
Mit einer bebaubaren Fläche von rund 150 m² eignet sich das Grundstück ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus. Die Bauklasse I mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m ermöglicht eine harmonische Einbindung in das bestehende Wohnumfeld.
Lage & Infrastruktur
Hietzing zählt zu den exklusivsten Wohnbezirken Wiens und überzeugt durch seine grüne Umgebung, elegante Villen und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten
- Öffentliche Verkehrsanbindungen
- Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn
Highlights auf einen Blick
- Toplage im 13. Bezirk
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten
- Ideale Grundstücksgröße
- Hervorragende Infrastruktur
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe-Napoleonwald
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