Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene Liegenschaft in 2130 Mistelbach mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.383 m².
Die Liegenschaft befindet sich mitten im Ortskern von Mistelbach und bietet aufgrund ihrer Widmung und Grundstücksgröße interessantes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial.
DIE LIEGENSCHAFT
Das Grundstück besteht aus zwei Grundstücksflächen und weist einen unregelmäßigen, nahezu ebenen Zuschnitt auf. Die Straßenfront beträgt ca. 24 m, die maximale Grundstückstiefe ca. 69 m.
Derzeit wird ein wesentlicher Teil der Liegenschaft als Parkplatz genutzt. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein eingeschossiges Bestandsgebäude mit zwei getrennten Einheiten. Das Gebäude ist bestandsfrei und kann derzeit insbesondere zu Lagerzwecken genutzt werden.
Aufgrund des Alters und Zustands des Gebäudebestandes bietet sich die Liegenschaft insbesondere für Käufer an, die eine Neuentwicklung des Grundstücks in Betracht ziehen.
WIDMUNG & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Laut vorliegenden Unterlagen besteht folgende Widmung:
- Bauland-Kerngebiet – Handelseinrichtungen
- Bebauungsdichte: 60 %
- geschlossene Bauweise
- Bauklasse II, Gebäudehöhe 5 bis 8 m
Die konkrete zukünftige Bebauung bzw. Nutzung ist vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzuklären.
ECKDATEN
- Grundstücksfläche: ca. 1.383 m²
- zwei Grundstücke
- derzeit überwiegend Parkplatznutzung
- eingeschossiges Bestandsgebäude
- Bestandsgebäude bestandsfrei
- Widmung: Bauland-Kerngebiet – Handelseinrichtungen
- Bebauungsdichte: 60 %
- geschlossene Bauweise
- Bauklasse II
- Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und öffentlichen Kanal vorhanden
HINWEIS ZUM VERKAUF
Das Gutachten sowie Informationen zum Verkaufsprozess werden bei entsprechendem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Mistelbach, mitten im gewachsenen Ortskern. Das Umfeld ist durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie zahlreiche Nahversorger, Dienstleistungsbetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Mistelbach mit Anschluss an REX 2 und S2 ist ebenfalls gut erreichbar.
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