Beschreibung
Willkommen in Puchberg am Schneeberg – einer der attraktivsten Naturregionen Niederösterreichs!
Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit:
Ein rund 40 Hektar großes, bestens erschlossenes Waldgrundstück mit traumhafter Berghütte in spektakulärer Sonnenlage.
Diese Liegenschaft ist die perfekte Kombination aus Naturidylle, forstwirtschaftlichem Potenzial und exklusiver Rückzugsmöglichkeit.
Besonders für Hobby-Forstwirte, Naturliebhaber oder Bergfreunde stellt dieses Angebot ein seltenes Juwel dar – mit Aussicht bis nach Ungarn und zum Neusiedler See!
Highlights der Immobilie
· Grundstücksgröße: ca. 400.000 m²
· Bestand: Gesunder, gepflegter Gebirgswald mit hohem Ertragspotenzial (überwiegend im hiebreifen Alter, alle Altersklassen vertreten)
· Lage: Osthang des Schneebergs – ganztägige Besonnung, windgeschützt
· Erschließung: Hervorragend – Zufahrt über PKW-befahrbare Straße, eigene Haltestelle an der Schneebergbahn
· Berghütte: ca. 60 m² Nutzfläche, ideal als privates Refugium oder Vereins-/Klubhütte; derzeit kein Strom - und Wasseranschluss vorhanden
Kaufpreis Verhandlungsbasis:
Wald: € 2,00 / m² inklusive Berghütte
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit maximaler Privatsphäre und gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit:
· Direkt am Osthang des Schneebergs
· Eigene Haltestelle der Schneebergbahn auf dem Grundstück
· Zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, jedoch keine direkte Einsicht oder Durchgangsverkehr – ideale Rückzugsoase!
Besonderheiten:
· Atemberaubender Panoramablick – bei klarer Sicht bis Ungarn und Neusiedlersee
· Ertragreiche Forstwirtschaft mit nachhaltiger Bewirtschaftung möglich
· Unvergleichliche Sonnenlage – Ausrichtung Richtung Sonnenaufgang
Preis auf Anfrage.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Mag. Petra Wernegger
petra.wernegger@valentra.at
0676 / 3507386
Lagebeschreibung
Puchberg am Schneeberg