Einzigartiges Traumgrundstück in absoluter Ruhelage angrenzend am Wald - nahe Mariazell

Dieses bezaubernde Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.179 m² bietet eine einmalige Gelegenheit für Natur- und Ruheliebhaber. Es grenzt direkt an einen idyllischen Wald mit schönen Wegen und befindet sich in einer Sackgassenlage, die absolute Privatsphäre und Stille garantiert – lediglich das Zwitschern der Vögel begleitet den Tagesverlauf. Gelegentlich besuchen Rehe und Feldhasen dieses Naturparadies, wodurch ein unvergleichliches Ambiente entsteht.

Grundstücksdetails

• 3.300 m² Bauland Wohngebiet: Widmung WA (gelbe Zone) BBD 0,2- 0,6
• 3.879 m² Landwirtschaftliche Fläche: (gelbe/rote Zone) wird regelmäßig gemäht
• Sämtliche Anschlüsse befinden sich in der Zufahrtsstraße
• Mehrere gesicherte Zufahrtsmöglichkeiten vom öffentlichem Gut

Umgebung & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer hervorragenden Lage nahe Mariazell. Trotz der naturnahen Umgebung sind Nahversorger und Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das bekannte Gesundheitszentrum, welches eine umfangreiche Versorgung in der Region bietet, erreicht man komfortabel mit Bus oder Shuttlebus.

Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:

• Wintersport: Skigebiete in unmittelbarer Nähe
• Erholung & Natur: Der malerische Erlaufsee
• Besondere Highlights: Flugfeld in der Umgebung

Auf der nördlichen Seite des Grundstücks befindet sich ein gepflegtes Parteienhaus mit Tiefgarage, das jedoch nicht zum Verkaufsobjekt/Grundstück gehört.

Dieses traumhafte Grundstück vereint das Beste aus zwei Welten: Natur pur und absolute Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ein umfangreiches Freizeitangebot und Gesundheitsversorgung verzichten zu müssen. Eine einzigartige Gelegenheit zu einem attraktiven Preis!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 0660 79 50 414 zur Verfügung!

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mariazell: Eine bekannte Wallfahrtsstadt in der Steiermark, Österreich. Berühmt für die Basilika Mariazell, ein wichtiges Pilgerziel, sowie für den Mariazeller Lebkuchen und die Likörproduktion. Umgeben von den Alpen, ist es auch ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Wanderfreunde. Gußwerk: Das Tor zum Salzatal - zum Nationalpark Ötscher. Ein kleiner, lieblicher Ort nahe Mariazell. Heute vor allem für seine Natur- und Wandergebiete bekannt. Liegt auf 747 m ü. M.