Beschreibung
Majestätische Lage trifft seltene Gelegenheit!
Dieses sonnige Grundstück in kompletter Südlage bietet einen traumhaften Ausblick vom Dachgeschoß bis zum Lainzer Tiergarten – ideal für die Verwirklichung Ihres individuellen Villentraums.
🔹 Grundstücksdetails:
-
Ca. 890 m² in ruhiger, grüner Umgebung
-
Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal
-
Altbestand vorhanden: 1 einstöckiges Haus (abbruchbar), 1 zweistöckiges Haus (sanierbar & ausbaufähig)
📍 Top Wohnlage in Wien:
-
Wolfersberg – eine der begehrtesten Adressen mit gepflegten Einfamilienhäusern
-
Bus zur U4 Hütteldorf in Gehnähe
-
Montessori-Kindergarten, Volksschule & Höhere Schulen in unmittelbarer Umgebung
-
BILLA Plus, Hofer, Ärzte, Gastronomie in 1–2 PKW-Minuten
-
Schnelle Anbindung zur Westautobahn & ins Stadtzentrum
Fazit: Ein Grundstück mit Seltenheitswert – perfekt für anspruchsvolle Bauherren, Familien oder Investoren.
📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr Traumprojekt am Wolfersberg starten!
Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Pläne
Lagebeschreibung
am Fuße des Wolfersberges, nahe der Anschlussstelle Auhof zur A1
In der Umgebung
Bus
< 1km
Straßenbahn
< 1km
U-Bahn
< 2km
Bahnhof
< 2km
Autobahnanschluss
< 3km
Arzt
< 2km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 3km
Krankenhaus
< 2km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 2km
Einkaufszentrum
< 3km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 2km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 3km
Polizei
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
Anbieter kontaktieren
Roswitha Adler
Michael Bajer Immobilien