Ebenes Grundstück mit Altbaumbestand

Zum Verkauf gelangt dieses schöne, ebene Grundstück mit der Nr. 816/1 mit Altbaumbestand. Etwa 216m² können verbaut werden.

Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet. Die Aufschließungskosten betragen ca. 19.800.--. 

Lage & Geografie:

• Würflach liegt im Bundesland Niederösterreich, im Bezirk Neunkirchen. 

• Die Gemeindefläche beträgt etwa 12,33 km².

• Die Höhenlage beträgt etwa 430–436 m über Adria. 

• Rund 57 % bzw. über die Hälfte der Fläche sind mit Wald bedeckt. 

• Geografisch: Der Ort liegt dort, wo die Steinfeld-Ebene endet und das Alpen­vorland beginnt. 

Bevölkerung & Infrastruktur:

• Einwohnerzahl laut Registerzählung (Stand Okt. 2021): etwa 1.608. 

• Bevölkerungsdichte: circa 129 Einwohner pro km².

• Infrastruktur: Es gibt Kindergarten, Volksschule, Bücherei, ärztliche Versorgung.

• Verkehr & Erreichbarkeit: Gute Anbindung durch Landesstraßen; Bahnhof in der Region erreichbar. 

Freizeit, Natur & Kultur:

• Ein zentraler Natur- und Freizeitpunkt: die Johannesbachklamm – eine markante Schlucht, die als Ausflugsziel dient. 

• Die Gemeinde bietet Wald, Hügel und Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Natur-Aktivitäten erlauben.

• Bau- und Wohnlage: Der Mix aus Waldanteil und bebautem Gebiet deutet auf ruhige Wohnlagen mit Naturbezug hin.

• Historisch-kulturell relevant: Die Pfarrkirche St. Anna ist ein denkmalgeschützter Bau mit mittelalterlichen Wurzeln.

Lagebeschreibung

Würflach