Ebenes Baugrundstück mit optimaler Ausrichtung | 731 m² | kein Bauzwang

Baugrundstück in begehrter Lage!

In bester Lage, in einer ruhigen Seitengasse in Blumau-Neurißhof, liegt das ideal ausgerichtete, sonnige Baugrundstück. Neben der traumhaften Lage bietet das Grundstück eine vorteilhafte rechteckige und ebene Beschaffenheit, die nicht zuletzt deswegen höchste Lebensqualität für die zukünftigen Besitzer schafft. Die Fläche erstreckt sich in Summe auf ca. 731 m² und eignet sich perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus. Laut Bebauungsplan kann Bauklasse I, in offener Bauweise, errichtet werden.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Abzweigungsgerinne von der Fischa für die Bewässerung des Gartens im Sommer.

Fakten & Highlights

Fläche: 731 m²

Flächenwidmung: BW-2WE

Bauklasse: I (Bauklasse 1)

Bauweise: offen

Baudichte: 40%

Nicht aufgeschlossen. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde sowie die Anschlusskosten sind noch zu entrichten. Laut Informationen durch die Gemeinde beläuft sich die Aufschließungsabgabe bei einer Fläche von 731m² aktuell auf 21.088,87€.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Blumau-Neurißhof, einem Ort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nur knapp 20 Minuten entfernten Städte Baden, oder Wr. Neustadt bieten alle Vorzüge des urbanen Lebens, genauso wie das lediglich 30 Minuten entfernte Wien. Wer öffentlich reisen möchte, dem steht beispielsweise die Aspangbahn mit Halt im benachbarten Teesdorf zur Verfügung. Regionalbusse ergänzen die Anbindung in die umliegenden Orte. Blumau-Neurißhof selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Lokale, schulische und medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitangebote.