Beschreibung
Sonniges, ebenes Baugrundstück mit Bergblick in Schiefling am Wörthersee
Dieses attraktive Grundstück befindet sich im idyllischen Schiefling am Wörthersee, in angenehmer Ortsrandlage. Die Position bietet Ruhe und Privatsphäre, ohne direkt an der Hauptstraße zu liegen, und überzeugt gleichzeitig durch eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Karawanken.
In nur etwa 10 Autominuten erreichen Sie Velden am Wörthersee mit seinem vielfältigen Freizeit-, Gastronomie- und Unterhaltungsangebot. Die Nähe zu den beliebtesten Seen Kärntens – darunter der Wörthersee, der Faaker See, der Hafner See und der Keutschacher See – macht diese Lage besonders begehrt.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Beschreibung
Dieses ca. 1.000 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Besonders hervorzuheben ist die vollständig ebene Grundstücksform, die eine komfortable Planung und Bebauung ermöglicht. Die Widmung als Bauland – Dorfgebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Einklang mit dem dörflichen Charakter der Umgebung.
Mit einer GFZ von 0,6 lässt sich hier ein großzügiges Wohnhaus realisieren. Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind bereits an den Grundstücksgrenzen vorhanden, was den Bau zusätzlich erleichtert. Die sonnige Lage in Kombination mit dem freien Blick auf die Berge verleiht diesem Grundstück eine ganz besondere Wohnqualität.
IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS:
- Adresse: Farrendorfer Straße, 9535 Schiefling am Wörthersee
- Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
- Widmung: Bauland Dorfgebiet – Zone L
- GFZ (maximal): 0,6 – ermöglicht großzügige Bebauung im Einklang mit dem Ortsbild
- Bebauungsweise: offen oder halboffen
- Geschossanzahl: max. 2 Vollgeschosse + Dachgeschossausbau möglich
- Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe an der Grundstücksgrenze
- Bodenverhältnisse: komplett ebenes Grundstück
- Besonderheiten: Keine Bebauungsverpflichtung, unmittelbare Nähe zu Hafner See, Keutschacher See, Faaker See und Wörthersee
Lage & Umgebung
Die Lage am Ortsrand von Schiefling verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die umliegenden Seen, Wälder und Berge laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – von Baden und Wassersport bis hin zu Rad- und Wandertouren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Besonderheiten & Möglichkeiten
Dank der ebenen Beschaffenheit, der attraktiven Widmung und der guten Bebauungskennzahlen eignet sich dieses Grundstück ideal für ein Einfamilienhaus (z.B.: ein Bungalow), ein Mehrgenerationenprojekt oder ein stilvolles Landhaus. Die Kombination aus Ruhe, Sonne und Aussicht macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.
Fazit
Dieses Baugrundstück in Schiefling am Wörthersee bietet alles, was man sich für ein hochwertiges Wohnen wünscht: Ebenheit, Sonne, Ruhe, Aussicht und flexible Bebauungsmöglichkeiten. Ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden können – sei es als Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder langfristige Investition.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Grundstücks!
Pläne
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Farrendorfer Straße in Schiefling am Wörthersee, in ruhiger Ortsrandlage beim Ortsausgang. Die Lage bietet viel Sonne, Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft, ohne direkt an der Hauptstraße zu liegen. Velden am Wörthersee ist in rund 10 Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten. Auch die Nähe zu mehreren Badeseen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
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