Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ebenes, unbebautes Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.500 m². Die exakte Grundstücksgröße wird im Zuge der Kaufvertragserstellung anhand eines Vermessungsplans festgestellt. Eine Teilung der Fläche ist nicht möglich. Die Zu- und Abfahrt zum Grundstück ist sowohl über eine öffentliche als auch über eine private Straße möglich. Das Grundstück ist weder im Verdachtsflächenkataster noch im Altlastenatlas vermerkt. Ein Bodengutachten liegt vor und kann bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Nutzungsmöglichkeiten
Auf Grund der guten Lage und der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für
- Betriebsansiedelung
- Büro- und Servicegebäude
- Kfz-nahe Nutzung (Reifenservice, Fahrzeugaufbereitung, Autohandel)
- Showroom + Abhollager
- Lagerhallen
- Betriebs- und/oder Produktionsstandort
Eine Nutzung der Liegenschaft für Gastronomiebetriebe ist auf Grund des angrenzenden McDonald’s-Restaurants ausgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Lage nahe der Radlpass Straße B76, welche die wichtigste Verkehrsachse der Region darstellt. Insgesamt zeichnet sich der Standort Laßnitzstraße 10 durch eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung, die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die direkte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen für gewerbliche, betriebliche und wohnwirtschaftliche Entwicklungen.
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