Beschreibung
Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von 1.716 m² in begehrter Grünruhelage von Breitenfurt bei Wien.
Auf dem Grundstück befindet sich ein historischer Altbestand mit ca. 90 m² Wohnfläche sowie mehrere Nebengebäude, darunter ein ehemaliger Stall, ein Schuppen und ein überdachter Abstellbereich.
Der Bestand befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung der Liegenschaft nach individuellen Vorstellungen.
Die Widmung BW-2WE, sowie die attraktive Grundstücksform mit rund 50m Breite und 34m Tiefe macht die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger besonders interessant.
Die Lage mit direkter Angrenzung an den Liesingbach verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme!
Highlights der Liegenschaft
- ca. 1.716 m² Grundstücksfläche
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Grundstücksform: ca. 50x34 m (BxL)
- Ruhige Grünlage mitten in der Natur
- Widmung BW 2WE (2 Grun
- Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pferdefreunde
- Mehrere Reithöfe in unmittelbarer Umgebung
- Volksschule und Kindergärten in der Nähe
- Gute Infrastruktur
- Liesinger Platz und Schnellbahn in ca. 15 Minuten erreichbar
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit Wiennähe verbinden möchten.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
Breitenfurt bei Wien zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Wiener Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf ideale Weise.Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze.
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