Beschreibung
Eckdaten:
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Grundstücksfläche: 42.141 m²
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Geplante Widmung: Bauland Betriebsgebiet (kleine Teilfläche Grünland-Grüngürtel)
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Aktuell: Bauland Industriegebiet
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Bebauung nach Umwidmung:
• GFZ 0,8
• Gebäudehöhe max. 8 m -
Kaufpreis: € 2.949.000,–
Highlights:
✅ Großes, ebenes Areal – ideal für betriebliche Nutzung
✅ Verkehrsnahe Lage zwischen A2 & A3
✅ Kein Verdacht auf Altlasten oder Kontamination
✅ Historisches Industriegelände mit besonderem Charakter
Wichtiger Hinweis:
Aktuell besteht eine Bausperre aufgrund der laufenden Umwidmung von Industrie- zu Betriebsgebiet. Die künftige Bebauungsmöglichkeit ist bereits berücksichtigt, wobei es nach Rücksprache mit der Gemeinde die Möglichkeit einer Ausweitung der Bebauungsmöglichkeiten gibt.
Lagevorteile:
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Direkt an der Pottendorfer Straße gelegen
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Nur wenige Fahrminuten zu A2 / A3 / B17
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Perfekt für Logistik, Produktion, Großhandel oder Betriebsansiedlung
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Ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter & Kunden
Historie & Potenzial:
Das Grundstück war Teil des traditionsreichen Areals der ehemaligen Pulverfabrik Blumau – heute bietet es neue Chancen für moderne Betriebe mit Weitblick.
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