Sie sind auf der Suche nach einem passenden Betriebsbaugrund?

Dann haben wir das perfekte Grundstück für Sie !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Eckgrundstück in begehrter Lage 
• Grundstücksfläche von rund 2196 m²
• Widmung: BK-H (Bauland Kerngebiet - Handelseinrichtungen)
  Bebauung: 0,4 
  offen, gekuppelte Bauweise
• Bauklasse (Gebäudehöhe): beschränkt auf 7m

Verfügbar: ab sofort

Die ausführliche Beschreibung:

Das schöne Eckgrundstück mit einer Fläche von rund 2196 m² liegt in frequentierter Lage, direkt neben einen Lidl, gegenüber ist ein Penny Markt. 

Auf dem vollständig eingezäunten Grundstück befinden sich ein paar Bäume.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Bahnhof Ebenfurth fußläufig erreichbar (je nach Lage ca. wenige Minuten)

• Verbindungen:

  • Wien (S-Bahn / Regionalzüge)

  • Wiener Neustadt

  • Eisenstadt

  • Neusiedl am See

• Teil der wichtigen Pottendorfer Linie (Wien – Wiener Neustadt)

Bus

• Regionale Buslinien in der Umgebung

• Haltestellen typischerweise innerhalb von 300–500 m erreichbar

Individualverkehr (Auto)

Autobahnanbindung

• Nähe zu:

  • A2 Südautobahn

  • A3 Südostautobahn

Fahrzeiten:

• Wien: ca. 30 Minuten

• Wiener Neustadt: ca. 10–15 Minuten

Lokale Infrastruktur (Nahversorgung)

Im direkten Umfeld (typische Werte für Wiener Neustädter Straße):

• 🛒 Einkaufsmöglichkeiten: ~300 m

• 🏦 Bank: ~60 m

• 👨‍⚕️ Arzt: ~160 m

• 🏫 Schule: ~280 m

• 👶 Kindergarten: ~250 m

Zusätzlich:

• Supermärkte, Bäckereien, Apotheke im Ort

• größere Einkaufszentren in Wiener Neustadt (~20 min)

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Betriebsbaugrundstück in 2490 Ebenfurth besticht durch seine zentrale Lage in Niederösterreich. Nur wenige Schritte vom Penny entfernt, profitieren Sie von bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für Ihr Unternehmen!