Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Betriebsbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 3.750 m² am Rande der Stadtgemeinde Baden. Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Verkehrsanbindung sowie zwei separate Zufahrtsmöglichkeiten, die eine flexible Nutzung und optimale Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für verschiedene betriebliche Nutzungen und bietet ausreichend Platz für Betriebsgebäude und deren Stellplätze.
!!! LAGER sowie GARAGENPLÄTZE und deren gleichen, werden derzeit nicht gewünscht, da die Stadtgemeinde Baden wert auf Betriebsstätten und deren Arbeitsplätze legt. !!!
Grundstücksdaten
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Grundstücksfläche: ca. 3.750 m²
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Widmung: Betriebsbaugebiet (BB)
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Bebauungsplan: Geschossflächenzahl: 0,8 , Bebauungsweise: offen (o) , Zulässige Gebäudehöhe 10
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Zwei separate Zufahrtsstraßen vorhanden
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Gute Sichtlage und Anbindung
Besonderheiten
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Flexibel bebaubar für diverse betriebliche Zwecke
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Gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter
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Zukunftssichere Lage am Wirtschaftsstandort Baden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Lage Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Stadtrand von Baden, einer der gefragtesten Städte im südlichen Wiener Umland. Durch die Nähe zur A2 (Südautobahn) sowie zur B17 ist sowohl Wien als auch Wiener Neustadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur der Stadt Baden mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
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