Beschreibung
Lage top, Größe perfekt – und jetzt bewegt sich was!
Dieses Grundstück in Korneuburg bietet genau das, was viele suchen: zentrumsnahe Lage, gute Bebaubarkeit und echtes Entwicklungspotenzial.
Und das Beste: Mit dem Bieterverfahren haben Sie jetzt die Chance, selbst den Preis zu bestimmen.
💡 Zwei Möglichkeiten:
1️⃣ Neubau:
- Ca. 489 m² Grundstück, laut Flächenwidmungsplan bis zu 50 % bebaubar (Bauklasse II)
- Ideal für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleines Wohnprojekt mit mehreren Wohnungen
- Die aktuelle Bausperre betrifft nur großvolumige Bauvorhaben – kleinere Projekte sind problemlos umsetzbar
2️⃣ Sanierung:
- Das bestehende Haus hat Geschichte – und braucht Herzblut
- Grundlegend sanierungsbedürftig – eine Kernsanierung ist erforderlich
- Erdgeschoss ca. 84 m², Obergeschoss ca. 42 m², zusätzlich kann ein Teil des Dachbodens ausgebaut werden
- Wer möchte, kann durch geschickten Ausbau und Aufstockung noch deutlich mehr Wohnfläche schaffen
- Wer gerne Bestehendes bewahrt und mit Gefühl modernisiert, kann hier ein charmantes Zuhause mit Charakter realisieren
- Alle Anschlüsse vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Gas
📍 Top-Lage in Korneuburg
Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Standort, der sowohl fürs eigene Wohnen als auch als Investition überzeugt.
🏁 OPEN HOUSE am 29. Oktober 2025
Kommen Sie vorbei und lassen Sie die Liegenschaft auf sich wirken.
Ab 6. November nehmen wir dann Ihre Gebote entgegen – manchmal ist jetzt genau der richtige Moment.
Die Liegenschaft wird mit unserem Digitalen AngebotsVErfahren (DAVE) verkauft: ehrlich – transparent – und für jeden gut nachollziehbar – die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien.
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Daher kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!
Richtpreis: 299.000,--
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen?
Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490,-- bis Ende Dezember kostenlos!
Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at
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Korneuburg Zentrum
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