Bauträger und Investoren aufgepasst: Exklusives Grundstück mit Altbestand nahe dem Leopoldskroner Weiher

Bauträger und Investoren aufgepasst: Exklusives Grundstück mit Altbestand nahe dem Leopoldskroner Weiher

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, nur wenige Gehminuten vom Leopoldskroner Weiher entfernt, gelangt dieses attraktive Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.

Die Liegenschaft umfasst laut Grundbuch eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 1.587 m² und befindet sich im Erweiterten Wohngebiet (EW). Mit einer GFZ von 0,7 sowie der Möglichkeit einer Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven Wohnbauprojekts.

Diese Liegenschaft eröffnet diverse Entwicklungsmöglichkeiten: Der bestehende Altbestand wird aktuell überwiegend als Abbruch- bzw. Entwicklungsobjekt betrachtet und bietet insbesondere Bauträgern und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit mehreren Einheiten in einer der Top-Lagen Salzburgs zu verwirklichen. Gleichzeitig kann die vorhandene Bausubstanz jedoch auch als Grundlage für eine umfassende Sanierung bzw. eine individuelle Projektgestaltung genutzt werden.

Zusammengefasst kann man sagen: Die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Grundstücksfläche und der hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauträger sowie Projektentwickler und ermöglicht die Umsetzung eines hochwertigen Wohnprojekts mit langfristiger Wertbeständigkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron wohnen Sie in ruhiger Lage mit Nähe zum malerische Leopoldskroner Weiher, dem Freibad Leopoldskron sowie zur Salzburger Innenstadt und sind umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmer Nachbarschaft. Schöne Wege entlang der Alm sowie der Glan und der nahegelegene Donnenbergpark bieten zusätzlich jede Menge Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ebenfalls der Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad Leopoldskron sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Salzburger Altstadt, welche Sie bequem in rund 10 Minuten entweder mit dem Auto, entspannt mit dem Fahrrad, zu Fuße oder direkt mit dem Bus erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Weiters finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. einen Billa- oder Sparmarkt, Cafés/Restaurants, Ärzte, sowie Kindergärten und eine Volksschule in bequem erreichbarer Distanz.