Beschreibung
Seltene Gelegenheit in absoluter Premiumlage!
In erstklassiger Lage von Viktring, unmittelbar am Beginn der Ferdinand-Wedenig-Straße, eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Bauträgerprojekt in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts zu realisieren. Die einzigartige Kombination aus der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee und zur Universität Klagenfurt – zwei der stärksten Standortfaktoren der Stadt – sowie der gleichzeitig ruhigen Wohnlage und der ausgezeichneten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnprojekt.
Wichtige Fakten
- ca. 1.603 m² Bauland
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Zufahrtsmöglichkeiten von beiden Seiten des Grundstücks
- Bebauungszone 2 gemäß KBPVO
- Bebauungsdichte lt. KBPVO:
- 0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauung
- 0,8 bei geschlossener Bebauung
- Hervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück
- Sonniges Grundstück, ruhige Wohnlage mit gleichzeitig optimaler Anbindung und städtischer Nähe
- Keine Bebauungsverpflichtung
- erschlossen
Entfernungen
- Universität Klagenfurt: ca. 3 Autominuten / ca. 20 Gehminuten
- Strandbad Klagenfurt: ca. 5 Autominuten / ca. 30 Gehminuten
- Wörthersee Stadion: ca. 4 Autominuten / ca. 25 Gehminuten
Für nähere Informationen, weiterführende Unterlagen oder Fragen rund um dieses besondere Bauträgergrundstück stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 650 5344349, Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Am Anfang der begehrten Ferdinand-Wedenig-Straße gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Grundstück eine der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Im beliebten Stadtteil Viktring profitieren zukünftige Bewohner von einer seltenen Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Universität Klagenfurt sowie zum Wörthersee macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger und Bauträger. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Grundstück entfernt und sorgt für eine optimale öffentliche Anbindung.
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