Beschreibung
Das Pachtgrundstück ist ein äußerst seltenes Baurechtsgrundstück, nur ca. 1 Gehminute von der Alten Donau entfernt.
Grundstücke dieser Qualität und Lage sind in dieser Gegend nahezu kaum verfügbar und stellen eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.
Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen. Zusätzlich befindet sich ein eigener Brunnen am Grundstück, welcher einen weiteren Mehrwert bietet.
Lage & Umfeld
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Unmittelbare Nähe zur Alten Donau
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Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
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Hoher Freizeit-, Erholungs- und Lebenswert
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Restaurants sowie Schulen in der näheren Umgebung
Die bebaubare Fläche beträgt ca. 183 m², entsprechend rund einem Viertel der Grundstücksfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Die zulässige Bebauungshöhe beträgt ca. 7,40 m.
Die jährliche Pacht beträgt € 16.000,– und ist angesichts der exklusiven Lage, der vollständigen Infrastruktur sowie der Donaunähe als sehr attraktiv zu bewerten.
Das Grundstück wird auf Basis eines Baurechtsvertrages mit dem Stift Klosterneuburg vergeben. Die Baurechtsdauer beträgt ab heute 60 Jahre.
Lagebeschreibung
Alte Donau
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