Beschreibung
Sonniger Baugrund TOP 2 mit angrenzendem, kleinem Freilandgrundstück. Der Bauplatz hat freie Baustilwahl. Die Liegenschaftsfläche wird auch noch neu vermessen, wird sich auch dann im Grenzkataster befinden wobei die Baulandgrenze ebenfalls ausgesteckt wird. (siehe Planskizze)
Die Lage des Grundstückes kann man als Gut bewerten. Dieser Grund liegt in einer Seitengasse in einer guten Wohngegend mit weitläufiger Nachbarschaft.
Das ebene, ca. 800m² Grundstück befindet sich im Bauland mit der Widmung Dorfgebiet und hat die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6.
Das ca. 225m² Freilandgrundstück liegt an der Nordseite der Grundstücksliegenschaft.
Eine Widmung als „Dorfgebiet“ in der Steiermark dient der Erschließung von Bauten land- und forstwirtschaftlicher Nutzung in verdichteter Anordnung (Tierhaltung erlaubt), erlaubt aber auch Wohnbauten mit max. zwei Wohneinheiten und andere Nutzungen, die dem Dorftyp entsprechen und keine unzumutbaren Belästigungen verursachen. Der konkrete Widmungszweck wird durch das Steiermärkische Raumordnungsgesetz geregelt. Andere Nutzungen sind erlaubt, solange sie dem Dorfcharakter entsprechen und keine Belästigungen verursachen, z.B. für die Versorgung der Bewohner (soziale, kulturelle Zwecke).
Die Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse zum Grundstück.
Die Herstellung der inneren Aufschließung (Hofzufahrt, Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser) welche sich bereits in der angrenzenden Gemeindestraße befinden, ist auf Kosten des Käufers durchzuführen.
Festgehalten wird, dass ab Kauf der Grundstückliegenschaft ,eine Bebauung innerhalb von 36 Monaten erfolgen muss. (Bauzwang)
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines sowie weitere Fragen zum Grundstück stehe ich ihnen gerne unter der Telefonnummer 0043 664 8494519 zur Verfügung.
Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Gemeinde Deutsch Goritz - Ortsteil Ratschendorf
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