Beschreibung
Seltene Gelegenheit in ruhiger Grünlage von Wien-Penzing:
Zum Verkauf gelangt eine mögliche Teilfläche von ca. 538 m² mit idealer Ausrichtung und Grünblick Richtung Wienerwald.
Die angebotene Fläche beträgt ca. 538 m² und ist Teil eines größeren Gesamtgrundstücks mit ca. 1.235 m², welches in zwei Bauplätze geteilt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der freie Blick in Richtung Wienerwald, der für eine außergewöhnliche Wohnqualität sorgt.
Widmung & Bebauungsmöglichkeit:
- Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB)
- Bauklasse: I (max. 7,5 m Gebäudehöhe)
- Bauweise: offen oder gekuppelt
- Je Bauplatz: ca. 180 m² bebaubare Grundfläche möglich
- ideal geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus
Hier genießen Sie:
- Ruhe und Natur
- hohe Lebensqualität
- Grünblick und Naherholungsgebiet unmittelbar vor der Tür
Die Anbindung ist durch die Nähe zu Hütteldorf (U4, S-Bahn) ebenfalls sehr gut gegeben.
Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück mit ca. 1.235 m² zu erwerben.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein gewerblich genutzter Bestand, dessen Mietverhältnis mit Juni 2026 endet. Dadurch ist eine mittelfristige Bestandsfreimachung gegeben.
Ein vertraglich vereinbartes Vorkaufsrecht zugunsten des Mieters besteht, wird jedoch nach aktuellem Kenntnisstand voraussichtlich nicht ausgeübt.
Anfragen werden ausschließlich unter Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zur Teilung sowie Details zur Bebauung.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der grünsten Wohnlagen des 14. Bezirks – direkt am Übergang zum Wienerwald.
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