BAUGRUNDSTÜCK MIT GARAGE UND NEBENRÄUMEN IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

LAGE

• sonnige Wohnlage im Gemeindegebiet von Bad Wimsbach-Neydharting, ca. 700 m vom Ortszentrum entfernt
• gepflegte Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern
• sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Bushaltestelle und Bahnhof in Gehdistanz erreichbar, Anbindung an die Autobahn A1 in ca. 7 km erreichbar

GRUNDSTÜCK

• 973 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
• gewidmet als Bauland "Wohngebiet"
• Bebauungsgrundlagen im Bebauungsplan "Neuwirthsgründe" geregelt - Details auf Anfrage
• Zufahrt über öffentliche Straße

GEBÄUDE

• errichtet Ende der 1990er Jahre als Garage, in den 2000er Jahren Erweiterung um Nebenräume
• ca. 70 m² Nutzfläche Erdgeschoss aufgeteilt in ehemalige Großgarage (im Plan als Wohn-/Esszimmer gewidmet), Vorraum, 2 Zimmer und Dusche/WC
• Dachgeschoß über eine schmale Wendeltreppe erreichbar und teilweise ausgebaut, kein Baukonsens vorhanden
• großzügiger Garten mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 973 m²
• HWB: 172 kWh/m²a, fGEE: 4,05
• keine automatische Heizung vorhanden 
• für eine Wohnnutzung ist eine Adaptierung des Grundrisses bzw. Erweiterung, sowie der Einbau einer zeitgemäßen Haustechnik sinnvoll

RICHTPREIS

• Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.