Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit bereits vorliegender Baubewilligung für die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 16 hochwertigen, ruhigen und sonnigen Wohneinheiten.
Highlights
- Baubewilligung bereits vorhanden – sofortiger Baustart möglich
- moderne Architektur in ruhiger Lage
- 16 Wohneinheiten in attraktiver Größe und Aufteilung
- Tiefgarage mit E-Mobilität-Lösung
- ideale Investitionsmöglichkeit für Bauträger
Dieses Projekt vereint Wohnqualität, moderne Architektur und attraktive Investitionsmöglichkeiten in einer der aufstrebenden Wohnlagen Wiens.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk – Simmering, in der Mazellegasse 15. Die Mazellegasse ist eine ruhige, kleine Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Simmering und dem historischen Schloss Neugebäude. Am Ende dieser von Einfamilienhäusern gesäumten Allee liegt das Grundstück, auf dem die Errichtung des Neubauprojekts geplant ist. In einem Umkreis von rund 300 Metern befinden sich diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie BILLA, SPAR, LIDL, eine Apotheke, Restaurants, Cafés, das Simmeringer Bad sowie mehrere Parkanlagen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Über die Neugebäudestraße bzw. die Simmeringer Hauptstraße erreicht man in etwa 1,2 km Entfernung die U3-Station Simmering, welche eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet. Durch die angenehme Wohnumgebung und die hervorragende Anbindung bietet das Projekt eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und privater Rückzugsmöglichkeit.
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