Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Baugrund in guter Lage von Wiener Neudorf mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 623 m².
Vorderer Grundstücksbereich (siehe Flächenwidmungsplan)
Für diesen Bereich gelten folgende Bebauungsbestimmungen:
- Geschlossene Bauweise
- 45 % Bebaubarkeit
- Bauklasse I, II
Hinterer Grundstücksbereich (siehe Flächenwidmungsplan)
Hier gelten folgende Bebauungsbestimmungen:
- Offene Bauweise
- 20 % Bebaubarkeit
- Bauklasse I
Bestandsgebäude
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchbedürftiges Haus. Die Liegenschaft bietet somit die Möglichkeit, die bestehende Bebauung neu zu denken und das vorhandene Grundstückspotenzial entsprechend den geltenden Bestimmungen zu nutzen.
Lage
Wiener Neudorf zählt aufgrund seiner Nähe zu Wien, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der sehr guten Infrastruktur zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im südlichen Wiener Umland.
Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und den Vorzügen einer gut entwickelten Gemeinde.:
- zentrale Lage in 2351 Wiener Neudorf
- sehr gute Nahversorgung
- mehrere Kindergärten in der Gemeinde
- Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen
- gute medizinische Versorgung und Apotheken
- Badner Bahn Richtung Wien und Baden
- zahlreiche regionale Busverbindungen
- rasche Erreichbarkeit der A2 Südautobahn
- gute Anbindung an B17 und S1
- Nähe zur Shopping City Süd
- kurze Wege nach Mödling, Maria Enzersdorf und Laxenburg
- umfangreiches Sport-, Freizeit- und Erholungsangebot
- hervorragende Voraussetzungen für Pendler, Familien und Eigennutzer
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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!
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Sonstiges:
Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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