Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in besonders begehrter Wohnlage in Parndorf.
Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen, nahezu verkehrsfreien Anrainerstraße, eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Wohnsiedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Die Umgebung vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende.
Mit einer Fläche von rund 911 m² bietet das Grundstück eine sehr gute Ausgangsbasis für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Proportionen ermöglichen eine flexible architektonische Gestaltung und optimale Nutzung.
Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Belichtung über den gesamten Tagesverlauf und schafft ideale Bedingungen für großzügige Freiflächen und hohe Wohnqualität.
Das Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster. Dadurch sind die Grundstücksgrenzen rechtsgültig festgestellt, was zusätzliche Vermessungskosten erspart und ein hohes Maß an Rechtssicherheit bietet.
Bebauungsbestimmungen & Aufschließung
Detaillierte Informationen zu Widmung, Bebauungsdichte, Bauklasse sowie allfälligen Bebauungsvorschriften werden auf Anfrage gerne übermittelt.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Realisierung Ihres Bauvorhabens.
Besonderer Mehrwert
Das direkt angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Gesamtfläche auf rund 1.821 m² zu erweitern - eine seltene Gelegenheit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie die besonderen Vorzüge dieses Grundstücks selbst entdecken können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit: Das Ortszentrum von Parndorf sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – insbesondere das überregional bekannte Designer Outlet Parndorf – sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Distanz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A4 Ostautobahn ist rasch erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Wien (ca. 30–40 Minuten) sowie in Richtung Bratislava und Neusiedl am See.
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