Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit gemischter Widmung in der beliebten Gemeinde Nickelsdorf, im nördlichen Burgenland. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 830 m² und befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Wohngegend, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Investoren.
Dank der gemischten Widmung eröffnet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einem großzügigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler.
Die ebenmäßige Grundstücksform bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Planung und Bebauung. Strom-, Wasser-, Kanal- sowie Telekommunikationsanschlüsse sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden.
Lagebeschreibung
Nickelsdorf besticht durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur ungarischen Grenze, nach Bratislava, Wien sowie zum Neusiedler See. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Radwege, Naturflächen und ein aktives Gemeindeleben. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Lage abseits vom Verkehrslärm, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bahnhof sowie die Anbindung an die A4 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet.