Beschreibung
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu verwirklichen! Dieses ebene, teilerschlossene Grundstück im 22. Bezirk, mit einer Fläche von 497 m² lt. Grundbuch, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Eckdaten:
- Widmung: WI 6,5 m ogk
- Bebaubare Grundfläche: 150 m²
- Bestandsgebäude: abbruchreifes Holzhaus, nicht unterkellert
- Erschließung: Strom und Wasser vorhanden (noch kein Kanal)
Die Lage in Eßling überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. So gelangen Sie bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien.
Neben der praktischen Anbindung punktet die Umgebung auch mit einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien. Ein Supermarkt sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, schnell und unkompliziert erreichen können. Die nahegelegene Lobau (Spazierengehen, Joggen, Radfahren), die Naturbadeplätze am Donau-Oder-Kanal und der Nationalpark Donau-Auen sind ein Eldorado für Naturliebhaber, während die unmittelbare Umgebung ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten bietet, das vom Reiten über Tennis und Fischen bis hin zu Wasserski reicht.
Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer der lebenswertesten Städte der Welt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer ruhigen Wohnsiedlung und das vielfältige Natur- und Freizeitangebot schätzen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer einzigartigen Verbindung von Urbanität und Naturnähe zu verwirklichen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen!
Der Verkauf wird über das digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE, offenes Verfahren:
Startpreis: EUR 399.000, --*)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Nähere Informationen zu DAVE unter https://www.remax.at/de/immobilien/dave
Wir laden ein zum Open House am Sonntag, 30.11.2025, ab 11 Uhr. Besichtigung nur nach telefonischer Terminvereinbarung unter 0680/242 88 96.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses vielversprechende Grundstück, bevor es jemand anderes tut! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Wirklichkeit werden!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieser attraktive Baugrund in der Gernotgasse, 1220 Wien, bietet eine hervorragende Lage mit südlicher Ausrichtung. Genießen Sie die ruhige Lage in einer Einfamilienhaus-Siedlung und profitieren Sie gleichzeitig von der guten öffentlichen Anbindung und Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermärkte, Banken und eine Post-Filiale. Die gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie die zahlreichen Freizeitangebote für Sport- und Natur-Begeisterte (Reitstall, Tennisclub, Wasserskizentrum, Fischerverein, Lobau/Nationalpark Donau-Auen) machen diese Lage besonders familienfreundlich und lebenswert.
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