Beschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der reizvollsten Regionen der Steiermark: Dieses großzügige Grundstück im Ortsgebiet von Bad Gleichenberg bietet Ihnen auf 1.146 m² die ideale Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit Garten und Pool – und das in angenehmer Nähe zum Zentrum.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und sonnige Lage. Dank der leichten Hanglage genießen Sie eine erhöhte Position gegenüber der Straße sowie vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und ermöglicht einen sofortigen Baustart.
Flexibilität für Ihre Pläne
Dank der Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 eignet sich das Grundstück nicht nur für ein klassisches Einfamilienhaus, sondern bietet auch Potenzial für mehrere kleinere Wohneinheiten.
Optional mehr Platz
Bei Bedarf kann auch das angrenzende Grundstück mit ca. 1.017 m² erworben werden – insgesamt stehen dann rund 2.163 m² zur Verfügung.
Lage & Lebensqualität
Bad Gleichenberg, eingebettet im Herzen des steirischen Vulkanlands, zählt zu den sonnenreichsten Regionen Österreichs. Hier verbinden sich naturnahe Erholung und lebendige Infrastruktur auf besonders harmonische Weise.
Das Ortszentrum sowie das Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu spontanen Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Anbindung für Pendler und Schüler mit Ziel Feldbach.
Der großzügige Kurpark und das modern gestaltete Ortszentrum laden zum Flanieren und Entspannen ein. Cafés und Restaurants sowie die Therme und Kureinrichtungen sorgen für ein hochwertiges Lebensumfeld.
Freizeit & Infrastruktur
- Sport & Aktivität: Ein nahegelegener Golfplatz bietet ideale Möglichkeiten für sportlichen Ausgleich.
- Genuss & Kulinarik: Regionale Buschenschenken und renommierte Weingüter verwöhnen mit steirischen Spezialitäten.
- Natur & Erholung: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie ein Freibad sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
- Bildung: Eine Fachhochschule für Tourismus und ein privates Gymnasium unterstreichen die Attraktivität für Familien.
Grundstücksdaten im Überblick
- Grundstücksfläche: 1.146 m²
- Widmung: WA 0,2 – 0,4 (Allgemeines Wohngebiet, Bebauungsdichte 20–40 %)
- Bauabstand zur Straße: 15 m
- Lage: Ortsgebiet, voll aufgeschlossen, sofort bebaubar
Fazit
Ein attraktives Baugrundstück in hervorragender Lage von Bad Gleichenberg, das Ruhe, Natur, fußläufige Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung vereint. Die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Steiermark Realität werden zu lassen.
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