***Baugrundstück im Zentrum von Lavamünd – ca. 1.413 m² mit vielseitigen Möglichkeiten***

***Baugrundstück im Zentrum von Lavamünd – ca. 1.413 m² mit vielseitigen Möglichkeiten***

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit rund 1.413 m² in zentraler Lage von Lavamünd. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Infrastruktur und der großzügigen Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung.

Ob als Wohnprojekt, Mehrparteienhaus, Einfamilien- oder Doppelhaus – die Liegenschaft spricht sowohl Projektentwickler und Investoren als auch private Bauherren an.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• ca. 1.413 m² Grundstücksfläche
• zentrale Lage in Lavamünd
• Strom, Wasser und Kanal bereits am Grundstück vorhanden
• keine Verbauungsverpflichtung
• vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
• auch für private Wohnbebauung geeignet

Bereits aufgeschlossen

Ein wesentlicher Vorteil sind die bereits vorhandenen Anschlüsse direkt am Grundstück:

• Stromanschluss vorhanden
• Wasseranschluss vorhanden
• Kanalanschluss vorhanden

Damit sind wichtige Voraussetzungen für eine rasche Realisierung eines Bauvorhabens bereits geschaffen. Gleichzeitig können dadurch Aufwand und zusätzliche Kosten in der Anfangsphase eines Projekts reduziert werden.

Viel Platz für individuelle Bauvorhaben

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise:

• Eigentumswohnungsprojekte
• Wohnbauprojekte für Genossenschaften
• Mehrparteienhäuser
• Einfamilienhäuser
• Doppelhäuser

Auch für private Häuslbauer bietet das Grundstück interessante Perspektiven: zentral wohnen und gleichzeitig über ausreichend Grundstücksfläche für die individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses verfügen.

Keine Verbauungsverpflichtung

Ein weiterer Pluspunkt ist, dass keine Verbauungsverpflichtung besteht. Das Grundstück kann daher für ein konkretes Bauvorhaben genutzt oder als langfristige Anlage gehalten werden.

Widmung und Wohnnutzung

Die Liegenschaft ist laut Widmung als Geschäftsgebiet ausgewiesen. Seitens der Gemeinde wurde jedoch bestätigt, dass auch die Errichtung eines privaten Wohnhauses zulässig ist.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich zentral in Lavamünd und bietet damit kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage in Verbindung mit der großzügigen Grundstücksfläche macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Bau- und Nutzungskonzepte.

Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Lavamünd. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur, Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität und gute Vermietbarkeit bei Wohnbauprojekten.

Ein großzügiges Baugrundstück mit bereits bezahlten Anschlüssen, ohne Bauzwang und mit vielseitigem Entwicklungspotenzial im Zentrum von Lavamünd – eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

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Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.