Beschreibung
Bauen Sie Ihre Zukunft: Baugrundstück für modernes Doppelhaus in Tribuswinkel
In einer begehrten Wohnlage in Tribuswinkel, Traiskirchen, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit 376 m², das Ihnen alle Möglichkeiten für die Verwirklichung eines zeitgemäßen Doppelhauses bietet.
Der Eigentümer übernimmt auf Wunsch die Einholung der Baugenehmigung gemäß vorliegender Studie – dies ist bereits im Kaufpreis enthalten. So können Sie ohne Zeitverlust direkt in die Umsetzung starten.
Das geplante Doppelhaus – stilvoll, effizient, familiengerecht
Das projektierte Doppelhaus beeindruckt durch moderne Architektur und intelligente Raumplanung:
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Gesamtwohnfläche: ca. 203 m² (ca. 101,5 m² pro Haushälfte)
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Raumaufteilung je Einheit:
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Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
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3 helle Schlafzimmer
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Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC
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Abstellraum
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Geräumiger Eingangsbereich
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Außenbereich: Terrasse und eigener Gartenanteil
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Parkmöglichkeiten: PKW-Stellplätze für jede Einheit
Dieses Konzept bietet optimale Raumnutzung und Wohnkomfort für Familien und Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Lage: Tribuswinkel – Leben im Grünen mit Nähe zu Wien
Tribuswinkel, ein Teil der beliebten Gemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden, steht für hohe Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung, verbunden mit bester Infrastruktur und Anbindung. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, während Sie in Tribuswinkel von einer angenehmen Dorfatmosphäre profitieren.
Die Umgebung bietet:
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Gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Wohnbauten
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
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Zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür
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Den Wienerwald und das Thermenland für Freizeit und Erholung
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Hohe Lebensqualität in einer wachsenden Region
Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht dieses Grundstück zur idealen Adresse für Familien und Anleger, die in eine zukunftssichere Wohnlage investieren möchten.
Ihre Investition in nachhaltigen Wohnraum
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Wohnprojekt zu realisieren, das auf dem Markt gefragt ist und sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment mit Wertsteigerungspotenzial ideal geeignet ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer der gefragtesten Lagen Niederösterreichs zu verwirklichen und komfortables, modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität zu kombinieren.
Kaufpreis: 295.000,-€
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich dieses attraktive Baugrundstück in Tribuswinkel zu sichern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!
IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere
Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Lagebeschreibung
Tribuswinkel ist ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Wien. In nur rund 30 Minuten erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum, während Sie zugleich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend leben. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer familiären Atmosphäre, die besonders von Familien und ruhesuchenden Paaren geschätzt wird. Der nahegelegene Wienerwald, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Thermenland bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Infrastruktur wird in Tribuswinkel großgeschrieben: Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Traiskirchen und die Anbindung an die A2 Südautobahn sorgen für eine unkomplizierte und schnelle Verbindung nach Wien und in die gesamte Region. Tribuswinkel bietet eine hohe Lebensqualität und eine zukunftssichere Wohnlage in einer der aufstrebendsten Regionen Niederösterreichs – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit bester Erreichbarkeit kombinieren möchten.