Beschreibung
Objekt
In Graz-Straßgang steht ein Grundstück mit rund 4.963 m² zum Verkauf. Es verbindet gewidmetes Bauland mit angrenzender landwirtschaftlicher Fläche und eignet sich für Käufer, die in Grund und Boden investieren und zusätzliches Entwicklungspotenzial nutzen möchten.
Widmung und Potenzial
Ein Teil der Fläche ist bereits als Bauland gewidmet, der übrige Teil wird landwirtschaftlich genutzt. Besonders interessant ist die Perspektive, eine weitergehende Umwidmung in Bauland prüfen zu lassen. Damit bietet das Grundstück sowohl sofort nutzbares Baulandpotenzial als auch Spielraum für eine spätere Erweiterung der Bebauungsmöglichkeiten.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 4.963 m²
- Lage: 8055 Graz-Straßgang, nahe Guldinweg
- Widmung: Teilfläche Bauland, Teilfläche landwirtschaftlich
- Kaufpreis: 580.000 €
Hinweis
Die konkreten Möglichkeiten einer weiteren Umwidmung und Bebauung sowie Grenzen und Erschließung sind bei den zuständigen Stellen zu prüfen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in 8055 Graz-Straßgang nahe dem Guldinweg. Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt, die Autobahn A9 befindet sich in der Nähe. Die Zufahrt zur landwirtschaftlichen Fläche ist laut Unterlagen westseitig über die Hafnerstraße möglich.
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