Baugrund ohne Bauzwang in Wilhering-Reith – 654 m² mit Gartenhaus und Pool

Zum Verkauf gelangt ein 654 m² großes Baugrundstück in Wilhering-Reith, gewidmet als Bauland-Wohngebiet und bereits aufgeschlossen – und das ohne Bauzwang. Am Grundstück befinden sich ein bestehendes Gartenhaus, ein Carport und ein Pool – der Garten ist damit schon heute nutzbar, während Sie Ihr neues Eigenheim planen.

Die Eckdaten im Überblick

• Grundstücksfläche 654 m²

• Widmung: Bauland-Wohngebiet, aufgeschlossen

• Kein Bauzwang – Bebauung jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt möglich

• Geologisches Gutachten vorhanden

• Entwurf für ein Einfamilienhaus liegt vor

Für wen dieses Grundstück gemacht ist

• Familien, die in ruhiger Siedlungslage nahe Linz ein Einfamilienhaus mit Garten verwirklichen wollen

• Bauherren, die auf vorhandene Unterlagen aufbauen und rasch in die Planung starten möchten

• Anleger, die Grund als wertbeständige Sachwertanlage sichern möchten – dank fehlendem Bauzwang ohne Zeitdruck

• Käufer, die jetzt kaufen und erst später bauen wollen, etwa für die nächste Generation

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der Ortschaft Reith in der Marktgemeinde Wilhering (Bezirk Linz-Land), in einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung. Die Lage verbindet die Nähe zum Linzer Zentralraum mit viel Grün und Naherholung im Donautal und in den umliegenden Wäldern. Für den Alltag ist alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar: Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Allgemeinmediziner. Höhere Schulen, Universität und Einkaufszentren liegen in rund 7–8 km Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 120 m entfernt, eine Bahnhaltestelle ca. 2 km. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 6,5 km, den Flughafen Linz in ca. 6 km – ideal für Pendler, die im Grünen wohnen und rasch in Linz sein möchten.